Exklusives Baugrundstück in Siegenfeld: Ihr Traum vom Eigenheim im Wienerwald

Grundstück - Baugrund Eigenheim, 2500 Siegenfeld


Siegenfeld ist eine Katastralgemeinde von Heiligenkreuz und liegt ca. 7 km von Baden entfernt idyllisch eingebettet im Wienerwald. In der ca. 700 Einwohner zählenden Gemeinde steht Ruhe und Entspannung im Vordergrund. Die Buslinie 308 verbindet Sie in stündlichen Intervallen mit der Bezirkshautpstadt Baden. Mit dem PKW erreichen Sie Baden in ca. 12 min, Mödling in ca. 20 min., das Zentrum der Bundeshauptstadt Wien in ca. 40 min über die eigene Autobahnauffahrt "Heiligenkreuz" auf die A21-Außenringautobahn. Neben einem öffentlichen Kindergarten, etlichen Vereinen, Kinderspielplätzen können Sie in der familienfreundlichen Gemeinde Siegenfeld vor allem die saubere Luft des Wienerwalds genießen. Zahlreiche Wanderwege laden Sie dazu ein. Über die Ortsgrenzen hinaus beliebt sind die vorhandenen Mostheurigen und das bekannte Restaurant "Skilitz".

Beschreibung der Immobilie

Exklusives Baugrundstück in Siegenfeld: Ihr Traum vom Eigenheim im Wienerwald

Willkommen in der malerischen Gemeinde Siegenfeld im wunderschönen Wienerwald. Diese idyllische und ruhige Gegend bietet eine perfekte Mischung aus Natur und städtischer Erreichbarkeit. Siegenfeld ist bekannt für seine grüne Umgebung, die erholsamen Wanderwege und die freundliche Nachbarschaft, die sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende ideal ist.





Grundstücksdetails:



  • Grundstücksfläche: 601 m²
  • Bebauungsbestimmungen:
    • Bauweise: Offene Bauweise
    • Bebauungsdichte: 32,4 %
    • Maximale Gebäudehöhe: 7 Meter

  • Aufschließungskosten: ca. EUR 26.000,-- lt. Gemeinde
  • Bauzwang
  • max. 2 Wohneinheiten




Highlights des Grundstücks:



  • Ruhige und naturnahe Lage: Ideal für Naturliebhaber und Familien, die eine grüne Umgebung schätzen.
  • Gute Infrastruktur: Trotz der ruhigen Lage sind wichtige Einrichtungen wie Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar.
  • Erholungsgebiete: Der Wienerwald bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und andere Outdoor-Aktivitäten.
  • Grenzkataster: Das Grundstück befindet sich im Grenzkataster, wodurch die Grenzen rechtlich gesichert sind.




Ihre Möglichkeiten:
Das Grundstück befindet sich an der Gaadner Straße und bietet Ihnen die Freiheit, ein individuelles Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus nach Ihren Wünschen zu gestalten. Dank der offenen Bauweise und der guten Bebauungsdichte haben Sie viele Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.





Zusammenfassung:
Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Stück vom Paradies im Wienerwald zu erwerben. Mit der ruhigen Lage und der naturnahen Umgebung ist dieses Baugrundstück eine seltene Chance für Ihr neues Zuhause.





Kontakt:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über dieses attraktive Baugrundstück in Siegenfeld zu erfahren.





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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <5.500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <3.000m
Höhere Schule <4.500m
Universität <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <4.500m
Polizei <6.000m
Post <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <5.500m
Straßenbahn <5.500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 519

Art: Grundstück - Baugrund Eigenheim
Land: Österreich
Kaufpreis: 298.000,00 €
Grundstücksfl.: 601,00 m²
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