Tolle Villa mit Ausblick über Graz - Ruhelage

Tolle Villa mit Ausblick über Graz - Ruhelage

Die romantische Vorstadtvilla liegt in Eggenberg / Grenze Gösting in leicht erhöhter Lage mit wunderschönem Blick über Graz.



Es gibt die Möglichkeit die zwei getrennten Wohneinheiten zum Wohnen und Arbeiten zu nutzen, oder als Zuhause für mehrere Generationen.

Parterre Wohnung 1: Küche, Wohnzimmer plus 1 kleines Zimmer, Bad mit WC,  Zugang zur herrlichen Terrasse und den in den wunderschönen Garten.

Obergeschoss Wohnung 2: ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit Kachelofen,  eine neuwertige, moderne Küche mit Essplatz und Balkon, ein kleines Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, sowie über die Treppe im ersten Stock 2 geräumige Schlafzimmer, und 1 kleiner Nebenraum,  Badezimmer mit Wanne und WC. 

Beide Wohnungen sind über das zentral gelegene Stiegenhaus erreichbar. Die hellen Räume sind nach Süden, Osten und Westen ausgerichtet.



Der Garten mit ca. 1.800 m2 ist auch ein Highlight dieser Immobilie. Sehr romantisch angelegt, ausreichend Sonnen- und Schattenplätze, Abstellfläche für die Gartengeräte,  Rasenroboter ist vorhanden.

Das Parken für 3 Autos am Grundstück ist möglich; elektrische Toranlage vorhanden.



Highlights dieser Liegenschaft:

• 2 Wohneinheiten 
• 2 Küchen
• 7 Zimmer 
• 3 Bäder / WC`s
• 1.800 m² Garten
• Gartenhaus plus Terrasse
• Parkplatz für 3 PKW`s & elektrisches Einfahrtstor
• Kachelofen
• Rasenroboter
• Heizung (Infrarot) inkl. Warmwasser & Strom ca. € 250,-
• Ruhelage
• Bus in wenigen Gehminuten
• PROVISIONSFREI

Bitte besuchen Sie unsere Homepage unter www.bestinvest-immo.at wo Sie die Besichtigungsvideos anschauen können und sich somit einen tollen ersten Eindruck gewinnen.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <750m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap