Beschreibung der Immobilie
Charmante Doppelhaushälfte
Gemütliche Doppelhaushälfte in ruhiger Wohngegend
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Doppelhaushälfte bietet Ihnen die perfekte Mischung aus Komfort und Wohnqualität in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft.
Das Haus besticht durch seine funktionale Raumaufteilung und die einladende Atmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein, während die moderne Küche mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist und Hobbyköche begeistert.
Der großräumige Keller, verfügt ebenso über eine Fußbodenheizung und wird aktuell für Wohnzwecke genutzt. Er kann somit als weiteres Zimmer genutzt werden. Hier bleibt ihnen dann offen, ob es als Schlaf-, Gästezimmer oder aber auch als Büro genutzt wird.
Genießen Sie die sonnigen Tage im schön ausgebauten Garten beim Pool, der Platz für Entspannung, Spiel und Grillabende bietet. Die angrenzende Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und ist der ideale Ort für Ihren Morgenkaffee oder einen gemütlichen Sommerabend.
Mit ein wenig Phantasie lässt sich der Garten mit seiner Schräglage noch weiter ausbauen. Er bietet noch mehr Platz für einen schönen Liegeplatz oder zum bepflanzen von Obst, Gemüse und Kräuter.
Zudem wurde auch noch ein Zubau angebaut welcher sowohl zum gemütlichen zusammensitzen als auch als Stauraum genutzt werden kann.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer, die Rückzugsort und Erholung zugleich sind. Ergänzend dazu ist beim Elternschlafzimmer ein Schrankraum angefügt. Das Badezimmer überzeugt mit zeitlosem Design und modernen Annehmlichkeiten.
Die Doppelhaushälfte bietet zudem ein geräumiges Carport und ausreichend Stellplatz für Ihre Fahrzeuge.
Die Lage ist ideal für Familien, mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Erkunden Sie die umliegende Natur bei Spaziergängen oder Radtouren und profitieren Sie von der guten Anbindung an die nahegelegenen Städte.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <8.000m
Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <5.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7065/42
Art: | Haus - Doppelhaushälfte |
Land: | Österreich |
Baujahr: | 2015 |
Zustand: | Gepflegt |
Möbliert: | Teil |
Alter: | Neubau |
Kaufpreis: | 439.000,00 € |
Betriebskosten: | 210,00 € |
Heizkosten: | 95,00 € |
Sonstige Kosten: | 4,00 € |
Wohnfläche: | 130,00 m² |
Grundstücksfl.: | 478,00 m² |
Zimmer: | 4 |
Bäder: | 2 |
WC: | 2 |
Terrassen: | 1 |
Stellplätze: | 4 |
Keller: | 65,00 m² |
Heizwärmebedarf: | B 40,00 kWh/m²a |
fGEE: | A+ 0,64 |
Ausstattung
Fliesen, Fußbodenheizung, Kamin, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Nordbalkon, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Carport, Parkplatz, Alarmanlage, Swimmingpool
Ihre persönliche Beratung
Daniel Moser
Daniel Moser
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