Erstbezugstraum Dachwohnung mit Terrasse Hofseitig - Top Ausstattung
Wohnung
- Terrassenwohnung,
1100
Wien
,
Columbusgasse 9
Die Wohnung befindet sich im Bezirk Favoriten in der Stadt Wien und liegt in der Nähe des Columbusplatzes. Die Lage ist sehr zentral und gut angebunden, da sich in unmittelbarer Nähe sowohl eine U-Bahn-Station als auch eine Straßenbahn- und Bushaltestelle befinden. Auch der Bahnhof Favoriten ist schnell zu erreichen. In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Für die Gesundheitsversorgung stehen Ärzte und eine Apotheke in der nähe zur Verfügung. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Beschreibung der Immobilie
Erstbezugstraum Dachwohnung mit Terrasse Hofseitig - Top Ausstattung
Dachterrassenwohnung Hofseitig Erstbezug.
82 m² Wfl + 16,50 m² Terrasse + 9 m² Balkon + Kellerabteil.
Vorzimmer - großes Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse -
2 Zimmer (eines davon mit Zugang zur Terrasse) - großes Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC, Handwaschbecken -
extra Gäste-WC mit Handwaschbecken, Abstellraum mit WM-Anschluss.
Da es sich um einen Erstbezug handelt wäre auch ein Preis für Anleger mit Netto € 440.000,-- + 20% USt möglich.
Perfekte Wohnlage nähe U-Bahn - Columbusplatz - Favoritenstraße - Hauptbahnhof - Einkaufsmöglichkeiten - Schulen -
Kindergärten - Ärzte usw.
Für Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter 0664/30 88 940 zur Verfügung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <100m
Klinik <375m
Krankenhaus <1.275m
Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <75m
Universität <1.200m
Höhere Schule <1.550m
Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <200m
Sonstige
Geldautomat <75m
Bank <75m
Post <75m
Polizei <225m
Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <175m
Straßenbahn <150m
Bahnhof <100m
Autobahnanschluss <1.850m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 6115/3334841
| Art: | Wohnung - Terrassenwohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2024 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 475.000,00 € |
| Betriebskosten: | 171,30 € |
| Heizkosten: | 171,34 € |
| MwSt Gesamt: | 46,34 € |
| Wohnfläche: | 82,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
| Keller: | 2,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | 52,70 kWh/m²a |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Gas, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Badewanne, Dusche
Ihre persönliche Beratung
Ferdinand Stubenvoll
Stubenvoll Immobilien
T +43 664 30 88 940
H +436643088940