Modernes Büro im "Industrial Style"
Büro / Praxis
,
3400
Klosterneuburg
Das großzügige Büro liegt im Industriegebiet von Klosterneuburg, direkt an der Wiener Stadtgrenze und ist perfekt an das Straßennetz angebunden. Über die angrenzende Schnellstraße ist man sofort an wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie der Nordbrücke, der Donauuferautobahn, dem Handelskai, der Donaulände, uvm. Obwohl das Büro an den grünen Donau-Auen liegt und eine Vielzahl von Naherholungsmöglichkeiten bietet - ist man mit dem Auto in nur 15min im Wiener Stadtzentrum.
Beschreibung der Immobilie
Modernes Büro im "Industrial Style"
Das charmante Büro mit 415m² liegt im ersten Liftstock des Businesszentrums "Donaupark" und besteht aus einem loftartigen Großraum mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten, zwei Besprechungsräumen, einem kleinen Server- bzw. Stauraum, sowie aus einer zentralen Teeküche und getrennten Sanitäranlagen für Damen und Herren.
Durch die riesigen Fensterfronten ist das Büro hell und freundlich und bietet einen Fernblick ins Grüne. Die Räumlichkeiten sind gut ausgestattet, beheizt, klimatisiert, und haben einen Doppelboden mit Bodendosen für sämtliche IT-Verkabelungen.
Die großzügige Bürofläche befindet sich in einem modernen Glasgebäude mit riesigem Parkplatz vor der Türe.
Das Büro ist sofort Verfügbar und wird befristet vermietet!
Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung jederzeit zu Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <5.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <500m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.500m
U-Bahn <5.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 370
| Art: | Büro / Praxis |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Kaltmiete (netto): | 2.909,00 € |
| Kaltmiete: | 4.004,00 € |
| Miete / m²: | 7,01 € |
| Betriebskosten: | 1.095,00 € |
| Heizkosten: | 195,00 € |
| MwSt Gesamt: | 800,80 € |
| Gesamtfläche: | 415,00 m² |
| Bürofläche: | 415,00 m² |
Ausstattung
Doppelboden, Personenaufzug, Parkplatz, Teeküche
Ihre persönliche Beratung
Christian Bichlmaier
Bichlmaier Immobilien GmbH
H +43 664 916 39 29