Neubaubüro: Arbeiten mit Wohlfühlfaktor! Salzburg Süd - Miete

Büro / Praxis , 5020 Salzburg


Südliches Stadtgebiet, sehr gute Anbindung zu den Öffies, wenige Autominuten zum Anschluss Salzburg Süd bzw. ins Stadtzentrum von Salzburg

Beschreibung der Immobilie

Neubaubüro: Arbeiten mit Wohlfühlfaktor! Salzburg Süd - Miete

Lage des modernen Büros



Südliches Stadtgebiet, Nahe dem Drehkreuz Alpenstraße/Hellbrunnerstraße, wenige Autominuten zum Anschluss Salzburg Süd bzw. ins Stadtzentrum von Salzburg.

Nahe dem Park & Ride Parkplatz Salzburg Süd, Öffi-Anschluss Buslinie 3 und 7 und S-Bahnnähe



Allgemeines zum Bürogebäude



Die neuen energieeffizienten hellen und freundlichen Büros sind hochwertig ausgestattet und verfügen über ein angenehmes Ambiente.



Vermietbare Einheit



OG B05: ca. 206 m²



Ausstattung der Büroeinheit



hochwertige Ausstattung, Grundwasserkühlung bis hin zur Photovoltaikanlage mit Wärmepumpe, Tiefgarage, Personenaufzug, ...



Miete



€ 2.575,-- 

Die Angaben verstehen sich mtl. netto zzgl. Betriebs/Heizkostenakonto.



Übergabe/Bezug



sofort bzw. nach Vereinbarung



Parken



Kostengünstige PKW-Außenstellplätze stehen im Nahbereich zur Verfügung.



Sonstiges



Die Vermietung erfolgt umsatzsteuerpflichtig - das Angebot richtet sich lediglich an vorsteuerabzugsberechtigte Mieter.

Besichtigungen nach Terminvereinbarung mit unserer Kanzlei.



Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposè an!



Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: • www.grosschaedl-immo.at



Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 531/1680

Art: Büro / Praxis
Land: Österreich
Kaltmiete (netto): 2.575,00 €
Kaltmiete: 3.121,67 €
Betriebskosten: 546,67 €
MwSt Gesamt: 624,33 €
Nutzfläche: 206,00 m²
Bürofläche: 206,00 m²
Zimmer: 8,50
WC: 2
Stellplätze: 2
Heizwärmebedarf: 26,00 kWh/m²a
fGEE: 0,70
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Personenaufzug, Parkplatz, Tiefgarage, Teeküche

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Grosschädl Immobilien GmbH

Julia Grosschädl

T +43 662 / 48 11 67

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Makler für Immobilien - Grosschädl Immobilien GmbH

Die Grosschädl Immobilien GmbH ist ein erfolgreiches, unabhängiges und konzessioniertes Immobilienmaklerunternehmen mit Sitz in Salzburg. Als Mitglied des Immobilienrings Salzburg sowie als Partner der Salzburg Agentur-Gesellschaft für Betriebsansiedlungen, nutzen wir bewusst die Salzburger Heimstärke. Unsere Stärken sind klar definiert: die Vermittlung von Häusern, Wohnungen, Baugründen und im speziellen von Büroflächen, Gewerbe- und Handelsimmobilien im Großraum Salzburg. Darüber hinaus unterstützen uns Kooperationspartner in ganz Österreich, unser Know-how über die Grenzen Salzburgs hinaus erfolgreich und zu Ihrer Zufriedenheit einzusetzen. Dabei zählen für uns: Beständigkeit, Sicherheit und Werterhalt. Schließlich sind die Geschäfte stets nur so gut wie die Menschen, die sie bearbeiten.