PRACHTVOLLE ALTBAUETAGE, 7-Zimmer-Wohnung in 1040 Wien - Perfekte Mischung aus Eleganz und Komfort
Wohnung
,
1040
Wien
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im 4. Bezirk von Wien, in unmittelbarer Nähe zur Argentinierstraße, einer recht ruhigen und doch lebhaften Straße mit Restaurants, einem Café und Supermarkt.
Beschreibung der Immobilie
PRACHTVOLLE ALTBAUETAGE, 7-Zimmer-Wohnung in 1040 Wien - Perfekte Mischung aus Eleganz und Komfort
Repräsentative ETAGEN-ALTBAUWOHNUNG im 2. Liftstock eines palaisartigen Stilhauses, Nähe Argentinierstraße:
Mit einer großzügigen Fläche von 263,84m² und 7 Zimmern bietet diese Wohnung viel Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Wohnung besteht aus
- Entrée
- Wohnsalon
- Komplettküche & Speisezimmer
- 5 Schlafzimmer, hiervon
- 3 mit einem Badezimmer en Suite
- 4 Bäder
- 4 WCs
- Ankleiden und Abstellräumlichkeiten
- Klopfbalkon
Die Ausstattung kann als sehr gut bezeichnet werden; Salons mit Stuckdecken, Stern- und Tafelparkettböden, tw. Holzvertäfelungen mit Säulen, braune Flügeltüren, historischer Kamin, ein Schlafzimmer mit Holzvertäfelungen an Decke und Wänden sowie Marmorkamin
befristete Vermietung (5 Jahre)
öffentliche Verkehrsmittel: U1, D
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 3473
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1900 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Gesamtmiete: | 5.280,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 4.200,00 € |
| Kaltmiete: | 4.800,00 € |
| Betriebskosten: | 600,00 € |
| MwSt Gesamt: | 480,00 € |
| Wohnfläche: | 263,84 m² |
| Zimmer: | 7 |
| Bäder: | 3 |
| WC: | 4 |
| Balkone: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | D 132,24 kWh/m²a |
| fGEE: | D 2,34 |
Ausstattung
Gas, Etagenheizung
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