Ländliche Idylle! 5 Zimmer Doppelhaus mit 177 qm Garten!

Ländliche Idylle! 5 Zimmer Doppelhaus mit 177 qm Garten!

Verkauft wird ein modernes, exklusiv ausgestattetes Doppelhaus in freundlicher Umgebung in Obermarkersdorf nur wenige Kilometer von Retz.

Die Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche (EG+OG) von 133 m². 

Die anteilige Grundstücksgröße beträgt rund 335 m².

Absolute Besonderheit ist neben der großzügigen Wohnfläche auch die moderne Gestaltung und exklusive Ausstattung des Hauses.

Das Doppelhaus wurde in Ziegel-Massivbauweise errichtet.

Auf hohe Qualität wurde dabei besonders viel Wert gelegt. Die hohen Qualitätsansprüche spiegeln sich auch in der Bauweise und Ausstattung der Häuser wider:

• Vollwärmeschutzfassade
• Innenwände in Ziegelmassivbausweise
• Alu-Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung
• elektrische Außenrollläden sowie integrierte Insektenschutzgitter
• Luftwärmepumpe
• Fußbodenheizung 
• PKW-Abstellplätze sowie der Allgemeinbereich gepflastert!
• hochwertige Terrassenplatten
• Doppelstabgitterzäune
• und Vieles mehr ...

Der Kaufpreis bezieht sich auf eine belagsfertige Ausführung. Die Möglichkeit einer schlüsselfertigen Ausführung ist ab ca. 32.500 € gegeben und hängt von der tatsächlich gewünschten Ausstattung ab. 

Wir weisen darauf hin, dass zum Auftraggeber ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis besteht.

Weiteres weisen wir hiermit auch auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler gem. § 17 Maklergesetz hin.

Lage:

Innerhalb von Obermarkersdorf genießt dieses Haus eine besonders angenehme, ruhige Lage. Die Umgebung ist sehr familienfreundlich und grün.

Retz ist binnen 10 Minuten erreichbar. Dort finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Außerdem finden Sie hier einen Bahnhof.

Die Bezirkshauptstadt Hollabrunn ist mit dem Auto in weniger als 30 Minuten erreichbar! 

Überzeugen Sie sich selbst vom ruhigen und ländlichem Leben und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <5.000m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <2.500m
Polizei <4.500m
Post <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap