Grundstück - aufgeschlossen - Baubewilligt

Grundstück - Baugrund Eigenheim, 2432 Schwadorf


Schwadorfist ein österreichischer Marktort im Bezirk Bruck an der Leitha in Niederösterreich. Der Ort liegt etwa 25 Kilometer südöstlich von Wien. Die Gemeinde verfügt über zwei Kindergärten, eine Volksschule und eine Neue Mittelschule​. Nahversorger, Hallenbad, Ärzte, Banken etc. erleichtern den Alltag enorm. Die Gemeinde ist gut an das Verkehrsnetz angebunden und profitiert von ihrer Nähe zu Wien, was sie zu einem attraktiven Wohnort im Speckleürtel der österreichischen Hauptstadt macht.

Beschreibung der Immobilie

Grundstück - aufgeschlossen - Baubewilligt

Zum Verkauf gelangt ein Grundstück mit einer Größe von 930m² im Bezirk Bruck an der Leitha. Es ist als Bauland Wohngebiet (BW) gewidmet und befindet sich in guter Lage. Dieses Baugrundstück zeichnet sich durch die Ruhelage und die gute Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung aus.





Eckdaten / informationen:




  • sehr gute, ruhige Lage 



  • Nahe der Autobahn



  • Flächenwidmung BW 



  • Bauklasse 1,2



  • Aufgeschlossen



  • 930m2 Grundstücksfläche - kleiner Teil an der Rückseite des Grundstückes kein Bauland



  • Bebauungsdichte: 40 % 



  • Bauweise: offen; gekuppelt



  • kein Altbestand



  • kein Bauzwang



  • je Wohneinheit 2 Stellplätze



  • Video im Anhang 



  • Einreichung bereits erfolgt, es wurde ein Einfamilienhaus in gekuppelter Bauweise geplant, es hat eine Nutzfläche von rund 123m2 - die Baubewilligung für dieses Objekt ist noch aufrecht. Die Planung enthält ebenso 2 Stellplätze. Somit müssten Sie, nurnoch mit dem Bau beginnen. 






Für genaue Informationen zur Lage erhalten Sie bei einer Anfrage ein Lageexpose. 





NÜTZEN SIE DIESE EINZIGARTIGE GELEGENHEIT UND FORDERN SIE NOCH HEUTE EIN UNVERBINDLICHES EXPOSÉ MIT SÄMTLICHEN LIEGENSCHAFTSDETAILS AN!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Eckdaten Objektnr. 7350

Art: Grundstück - Baugrund Eigenheim
Land: Österreich
Kaufpreis: 333.000,00 €
Nutzfläche: 123,00 m²
Grundstücksfl.: 930,00 m²
Zimmer: 4
WC: 1
Terrassen: 1
Stellplätze: 2
Heizwärmebedarf:  B  39,70 kWh/m²a
fGEE:  A  0,71
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