Wohnungspaket mit Mehrheitsanteil zu verkaufen! - Gute Rendite
Zinshaus Renditeobjekt
- Wohnanlagen,
4020
Linz
- Zentral gelegen in einem Wohnviertel mit guter Infrastruktur und optimaler öffentlichen Anbindung - Autobahnanschluss sehr schnell erreichbar - Schnelle Anbindung an das Stadtzentrum von Linz und umliegende Städte - Ruhige Wohngegend mit guter Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
Beschreibung der Immobilie
Wohnungspaket mit Mehrheitsanteil zu verkaufen! - Gute Rendite
Attraktives Wohnungspaket in Linz:
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket bestehend aus 8 Wohnungen in einem Zinshaus in Linz. Das im Jahr 2012 errichtete Gebäude ist modern und hochwertig ausgestattet. Die modernen Wohnungen sind attraktiv geschnitten und bieten hohen Wohnkomfort. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon und eine Loggia, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bieten. Jede Einheit ist mit hochwertigen Fliesen und Parkettböden ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung, die für eine angenehme Wärme im Winter sorgt. Die großen Fenster sorgen für viel natürliches Licht und schaffen eine einladende Atmosphäre in den Wohnungen.
Ein großer Gemeinschaftsgarten lädt die Bewohner zur Erholung und zum Verweilen ein. Außerdem gehört zu jeder Wohnung ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnungen sind vollständig vermietet und bieten eine gute und nachhaltige Rendite.
Das Gebäude und die Wohnungen befinden sich in einem hervorragenden Zustand und es besteht kein Sanierungsbedarf
Alle Mietverträge sind befristet abgeschlossen und können jährlich indexiert werden.
Wirtschaftliche Aspekte:
- Mehrheitsanteil am Gesamtobjekt
- Baujahr: 2012
- Vermietungsstatus: Vollvermietet
- Rendite: Gute und nachhaltige Rendite
- Parkplätze: Jede Wohnung verfügt über einen Tiefgaragenparkplatz
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7834/79
| Art: | Zinshaus Renditeobjekt - Wohnanlagen |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2012 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 1.450.000,00 € |
| Wohnfläche: | 395,08 m² |
| Grundstücksfl.: | 757,00 m² |
| Balkone: | 8 |
| Garten: | 481,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 37,93 kWh/m²a |
| fGEE: | B 0,95 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Kabel/Satelliten-TV, Tiefgarage
Ihre persönliche Beratung
Niklas Buchrucker, BSc
LP Immobilien GmbH
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