Helles Apartment 5 Minuten Fußweg zum Schlosspark Belvedere

Wohnung - Etage, 1030 Wien,Landstraße


Die Lage der Wohnung ist ideal für das Stadtleben: - nur wenige Gehminuten vom Zentrum Wiens entfernt - 15-20 Minuten zu Fuß (10 Minuten mit der Straßenbahn) ins Zentrum von Wien, - Eine Haltestelle der Straßenbahnlinie 71 befindet sich direkt vor dem Haus - Der Bahnhof St. Mark ist 3 Minuten entfernt und die Fahrt zum Flughafen dauert 19 Minuten Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut erreichbar.

Beschreibung der Immobilie

Helles Apartment 5 Minuten Fußweg zum Schlosspark Belvedere

Die Wohnung befindet sich auf zwei Ebenen (3. und 4. Stock)



Raumaufteilung:



Im Erdgeschoss befinden sich:



  • Offene Küche und Wohnzimmer mit Schlafsofa
  • Badezimmer mit Dusche, 
  • Einbauschrank, 
  • kompakte Speisekammer unter der Treppe


Auf der zweiten Ebene befinden sich 2 Zimmer:



  • Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, 
  • Arbeitszimmer/Kinderzimmer mit Schlafsofa und Einbauschrank, 
  • WC mit Einbauschrank und Waschmaschine, 
  • Kleine Speisekammer (jetzt als Werkstatt genutzt) 


Alle Fenster blicken auf den Innenhof, die Wohnung ist sehr ruhig und hell. Die Fenster in der Wohnung sind neu (im Februar 2022 ersetzt). Die Wohnung wurde vollständig mit hochwertigen Materialien renoviert. Das schöne Objekt ist voll möbliert mit allen Einbaugeräten und Haushaltsgegenständen. 



Im Haus gibt es zusätzlich:



  • Aufzug
  • Lagerraum mit Regalen
  • Parkplatz in der Tiefgarage 35.000 EUR 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 722

Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Baujahr: 1194
Zustand: Erstbezug
Möbliert: Voll
Alter: Neubau
Kaufpreis: 650.000,00 €
Wohnfläche: 88,77 m²
Nutzfläche: 94,77 m²
Zimmer: 3
Bäder: 2
WC: 2
Balkone: 1
Heizwärmebedarf:  C  66,46 kWh/m²a
fGEE:  C  1,53
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fernwärme, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Dusche, Tiefgarage

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Evgeny Pilnikov

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