geräumige 2-Zimmerwohnung im Stilaltbau in Toplage - Nahe Stephansplatz

geräumige 2-Zimmerwohnung im Stilaltbau in Toplage - Nahe Stephansplatz

Großzügige 2- Zimmerwohnung Nahe Stephansplatz

Im 3. Liftstock befindet sich diese geräumige 2 Zimmerwohnung, welche über eine schöne Wohnküche, ein Schlafzimmer, einen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, sowie einen Abstellraum und einen Vorraum verfügt.

In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt und die Nassräume sind verfliest.



Wohlfühlen in Top-Citylage des 1. Bezirks mit ausgezeichneter öffentlicher Verkehrsanbindung. Exzellente Infrastruktur durch vielfältige Lokale und Restaurants sowie zahlreiche Shoppingmöglichkeiten bieten der nah gelegene Stephansplatz sowie die Kärntnerstraße. Einen kurzen Spaziergang entfernt bietet der Stadtpark Freizeitmöglichkeiten und Erholung.

 

Ausstattung
· Traumhafte Innenstadt-Lage im historischen Altbau

· lichtdurchflutete Wohnflächen, großartige Raumaufteilung

· vollausgestattetet Küche, hochwertiger Parkettboden

· Badezimmer mit Dusche, separate Toiletten

· Zentralheizung

· Keller und Lift sind im Haus vorhanden



Das Objekt ist nicht barrierefrei.



Öffentliche Verkehrsanbindung

U-Bahnlinie U1/U3 "Stephansplatz"

Buslinie 2A



zzgl. Heizung  EUR 68,70 + USt. 13,74 = Brutto EUR 82,44

zzgl. Warmwasser EUR 4,60 + USt. 0,46 = Brutto EUR 5,06



Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist



Energiekennzahl:

Heizwärmebedarf 140,00 kWh/m²a (D).



Nebenkosten:

3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap