Flexibler Gewerberaum im Rochushof: Perfekte Lage für Ihr Geschäft oder Ladenlokal
Einzelhandel
- Ladenlokal,
5020
Salzburg
Mitten in Maxglan gelegen, ist der ROCHUSHOF optimal erreichbar. Die Liegenschaft liegt nur wenige Minuten von der Autobahnabfahrt „Salzburg Flughafen“ entfernt. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist der Standort hervorragend angebunden, da die wichtigen Buslinien 1, 10 und 27 in unmittelbarer Nähe halten. Die exzellente Infrastruktur in der Umgebung und die kurze Entfernung zur Innenstadt machen diesen Standort zur idealen Basis für eine Vielzahl von Unternehmen.
Beschreibung der Immobilie
Flexibler Gewerberaum im Rochushof: Perfekte Lage für Ihr Geschäft oder Ladenlokal
Der ROCHUSHOF ist in Salzburg wohlbekannt.
Neben der Verkaufsfläche stehen Ihnen ein Kühlraum, eine Küche, Sanitäranlagen sowie verschiedene Räume zur Verfügung, die als Lager, Büro oder Aufenthaltsraum für Ihre Mitarbeiter:innen genutzt werden können.
Der im Gebäude integrierte Wintergarten verleiht dem ROCHUSHOF zusätzlichen Charme und sorgt für eine besondere Lichtquelle.
Das Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und verfügt über einen großzügigen Garten, Parkflächen und Möglichkeiten zur Warenanlieferung.
Aufteilung:
Büro, Umkleide - 15,50 m²
Trockenlager - 7,14 m²
Vorraum - 7,13 m²
WC - 3,80 m²
WC - 2,53 m²
WC - 2,53 m²
Kühlraum - 4,03 m²
Tiefkühlraum - 2,80 m²
Gang - 7,19 m²
Küche - 24,08 m²
Lager/Kühlraum - 32,30 m²
Verkaufsraum- 203,75 m²
Wintergarten - 82,50 m²
Gesamt: 395,28 m²
Die Betriebskosten belaufen sich netto auf etwa € 1.000, exklusive Strom- und Heizungskosten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 536/1745
| Art: | Einzelhandel - Ladenlokal |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Altbau |
| Kaltmiete (netto): | 5.900,00 € |
| Kaltmiete: | 5.900,00 € |
| MwSt Gesamt: | 1.180,00 € |
| Nutzfläche: | 395,28 m² |
| WC: | 3 |
| Stellplätze: | 15 |
| Garten: | 636,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | F 139,00 kWh/m²a |
Ausstattung
Fliesen, Fernwärme, Einbauküche, Angeschl. Bar, Parkplatz, Kantine/Cafeteria, Gastterrasse
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