1. Reihe Alte Donau | Traum-Gartenwohnung | Traumblick auf die Skyline

1. Reihe Alte Donau | Traum-Gartenwohnung | Traumblick auf die Skyline

Wenn Sie diese Wohnung in einem stylischen Wohnhaus betreten, werden Sie sie niemals mehr aus dem Kopf bekommen:



- Einzigartige herrliche Lage 1. Reihe Alte Donau und dahinter die urbane Skyline der Donau-City…

- Mediterranes Flair mit den riesigen Fensterflächen vor dem gemütlichen und sonnengefluteten Südgarten - mit dem Gefühl, als säße man direkt am Wasser…

- Großzügiges Lebensgefühl im lichtdurchfluteten Wohnsalon, der dank durchgehender Verglasung das „Draußen" immer auch ins „Drinnen" läßt, und dabei immer Diskretion gewährt.



All diese Superlative werden von diesen Fakten untermauert:

- Großzügige Wohnfläche mit 104m2 - Wohnsalon mit Küche, 2 Zimmer, - alle Räume zentral begehbar

- Großzügiges Bad mit Dusche, Bidet und Doppel-Waschbecken, extra WC

- Herrlicher Garten (Richtung Süden) in bestens gepflegtem Zustand mit großzügiger Terrasse (begehbar vom Wohnzimmer und Schlafzimmer 1)

- Sonniger und diskreter Garten auf der Westseite (begehbar vom Schlafzimmer)

- Baujahr 2013

- Perfekter Zustand, Komplettküche wie neu, komplette Garteneinrichtung inkl. Stauräume (Truhen), Möbel werden NICHT mitvermietet!

- Außenjalousien, Markisen, Videoüberwachung (drinnen & draußen), Alarmanlage, Rasenroboter, Insektenschutzgitter,

- Edle, perfekte Parkett- und Fliesenböden



Und noch mehr grandiose Assets:

- Alle Wohnungsfunktionen via Internet steuerbar (Heizung, Beschattung, Bewässerung etc.)

- Eigener Lagerraum mit 12m2

- Kellerabteil



Anmietung des Parkplatzes in der Hausgarage auf Wunsch ebenfalls möglich - EUR 180/monatliche Gesamtmiete



Lage:

- U1 Stationen Alte Donau/Kagran in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar

- Billa in 5 Minuten erreichbar, Donauzentrum mit de facto allen Fachärzten in der Nähe in ca. 10-15 Minuten zu Fuß (Auto 4 Minuten)

- Zum öffentlichen Badezugang sind es nur 2 Minuten zu Fuß



Gesamtmiete inkl. Betriebskosten EXKLUSIVE Warmwasser/Heizungs-Akonto: EUR 2.698,--

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.