WOHNTRAUM IN AKH-NÄHE! 3-Zimmer-Erstbezug mit WG-Eignung!

Wohnung , 1180 Wien,Währing


In beliebter Lage des 18. Bezirks mit sehr guter öffentliche Anbindung, fußläufig zur Straßenbahn 42 und 9. Ideal ist die Nähe zum AKH und zur U6 Michelbeuern ca. 5-7 Minuten zu Fuß. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants sowie Schulen, Kindergärten.

Beschreibung der Immobilie

WOHNTRAUM IN AKH-NÄHE! 3-Zimmer-Erstbezug mit WG-Eignung!

Zum Verkauf gelangt diese gerade neu sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Haus Baujahr 1962. Sie liegt zum Teil hofseitig und ist trotz  Hochparterre sehr hell und freundlich. Da alle Räume zentral begehbar sind, eignet sich die Wohnung auch ideal als Wohngemeinschaft. Die Nähe zum AKH und zur U6 Michelbeuern (ca. 5-7 Minuten zu Fuß) ist ebenfalls ein großes Plus!



PERFEKTE RAUMAUFTEILUNG: Die ca. 70m² Wohnfläche bestehen aus einem Wohnzimmer mit Küche, 2 Schlafzimmer, Badzimmer mit WC und Vorraum.



AUSSTATTUNG:



  • EINBAUKÜCHE OHNE Geräte
  • BADEZIMMER mit Dusche, Doppelwaschbecken, WC
  • PARKETT in allen Wohnräumen
  • FEINSTEINZEUGFLIESEN in Badezimmer/WC
  • FUSSBODENHEIZUNG mit GASTHERME
  • FENSTER mit Rollos und Fliegengitter
  • INNENTÜREN - neu
  • SICHERHEITSEINGANGSTÜRE – neu
  • STROM - neu


KAUFPREIS: Euro 369.000,00



Betriebskosten inkl. Rücklage und USt.: ca. Euro 221,00



Energiekennzahl: HWB: 114 HWB-Klasse: D





Maklerhonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.



Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines  Besichtigungstermins steht Ihnen Dejan Stanisavljevic unter +43 650 311 00 02 gerne zur Verfügung.



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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5829/930

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1962
Alter: Neubau
Kaufpreis: 369.000,00 €
Betriebskosten: 221,00 €
Wohnfläche: 70,00 m²
Zimmer: 3
Heizwärmebedarf:  D  114,00 kWh/m²a
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Gas, Fußbodenheizung, Einbauküche

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Dejan Stanisavljevic

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