Lichtdurchflutete Altbauwohnung mit Extraküche im Trendbezirk Lend nahe der Mur
Wohnung
,
8020
Graz
,
Grüne Gasse
Willkommen im IV. Grazer Stadtbezirk Lend! Der beliebte Wohn- und Szenebezirk liegt westlich des Stadtzentrums sowie der Mur und überzeugt mit seiner bunten Mischung aus weitreichendem Kulturangebot, trendigen Boutiquen und einer Gastronomievielfalt, welche vom hippen Markt am Lendplatz bis hin zum Hauben-Lokal reicht. Zu den Sehenswürdigkeiten im Stadtteil Lend zählen das futuristische, biomorph geformte Kunsthaus Graz und die künstliche Murinsel mit Freilichtbühne und Café. Rund um den Lendplatz finden sich hippe Designgeschäfte und Restaurants mit steirischer und internationaler Küche. Im Westen des Bezirkes liegt der Grazer Hauptbahnhof, der als zentrale Drehscheibe für den öffentlichen Verkehr dient. Die Liegenschaft überzeugt mit guter Infrastruktur – Nahversorger und Bushaltestelle befinden sich in direkter Umgebung. Der Fahrrad- und Fußweg entlang der Mur bietet sich perfekt zum Joggen oder für entspannte Spaziergänge in der Freizeit an, um das traumhafte Panorama und den Blick auf den Schlossberg zu genießen. Mit dem Fahrrad erreicht man schon nach wenigen Minuten die Altstadt von Graz.
Beschreibung der Immobilie
Lichtdurchflutete Altbauwohnung mit Extraküche im Trendbezirk Lend nahe der Mur
Die geräumige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG (mit Lift!) eines fünfgeschoßigen Hauses Nähe des kreativen Lendplatzes.
Sie weist eine Wohnfläche von rd. 47,14m² auf und teilt sich in Vorraum, Wohnzimmer inkl. Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Bad inkl. WC.
Geheizt wird mittels Fernwärme. Die Küche ist mit einem Geschirrspüler ausgestattet. Im Badezimmer steht ein Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Die Wohnung weist einen sehr guten Zustand auf.
In der Gesamtmiete von rd. € 696,- sind die Betriebs- und Heizkosten schon inkludiert!
In der unmittelbaren Umgebung stehen dem Nutzer Parkmöglichkeiten in der grünen Zone zur Verfügung. Wer lieber mit dem Fahrrad unterwegs ist, wird sich über den überdachten Fahrradabstellplatz im Innenhof freuen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst im Zuge einer Besichtigung vom Charme dieser traumhaften Altbauwohnung!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.250m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.250m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <750m
Autobahnanschluss <5.250m
Bahnhof <1.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 2846
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1905 |
| Alter: | Altbau |
| Gesamtmiete: | 695,71 € |
| Kaltmiete (netto): | 440,00 € |
| Kaltmiete: | 562,53 € |
| Betriebskosten: | 122,53 € |
| Heizkosten: | 64,11 € |
| MwSt Gesamt: | 69,07 € |
| Wohnfläche: | 47,14 m² |
| Zimmer: | 2,50 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | D 116,00 kWh/m²a |
| fGEE: | D 2,04 |
Ausstattung
Laminatboden, Parkett, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Pascal Pototschnig
Immo Circle GesBR
T +43 660 1030857
H +43 660 1030857