Modernes Büro mit offenem Grundriss - flexible Aufteilung - Andromeda Tower

Modernes Büro mit offenem Grundriss - flexible Aufteilung - Andromeda Tower

Sehr geehrte Damen und Herren,

beziehen Sie Ihre neue Topmoderne Bürofläche im beliebten Office Cluster der Donau City im 22. Bezirk. Hier im 8.OG des Andromeda Towers gelangt eine hochwertige Bürofläche mit offenem Grundriss zur Vermietung. Die großzügige Fläche ist flexibel nutzbar und bietet alle Annehmlichkeiten eines modernen Bürogebäudes.

Die Nähe zur UNO City und dem Vienna International Center, sowie die zahlreichen Firmensitze von namhaften österreichischen und internationalen Unternehmen und Botschaften, verleihen der Umgebung einen internationalen und dynamischen Charakter.

Die Ausstattung ist repräsentativ, top modern und erfüllt alle Standards eines modernen Bürogebäudes.



Highlights:

• moderner Eingangsbereich mit Portier
• hochwertige Ausstattung
• öffenbare Fenster
• flexibles Raumkonzept (Großraum- oder auch Einzelbüros möglich)
• Parkmöglichkeiten
• gute Anbindung und Infrastruktur

Ausstattung:

• Kühlung
• Leerverrohrung und Bodentanks
• getrennte Toiletten
• Teeküche
• Anlieferungszone für LKW’S

Kosteninformationen:
Miete: 13 EUR /m2 / Monat netto

Betriebskosten: 5,85 EUR /m2 / Monat netto (inkl. Heizung)

Gesamt: 6.317,95 zzgl. 20% USt.
Gesamt: 7.581,54 zzgl. 20% USt.



Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin (gerne auch spät abends oder am Wochenende).

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <250m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.750m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap