Geschäftslokal mit Flair - Atelier - Schauraum
Einzelhandel
- Ladenlokal,
5020
Salzburg
,
Imbergstraße 51-55
Die Imbergstraße befindet sich im Stadtteil Leopoldskron-Moos und liegt ca. 3km vom Stadtzentrum entfernt. In direkter Nähe verkehren mehrere Buslinien, darunter die Linie n 21,22 & 151. Eine Anbindung in die Stadt und weitere Bezirke ist somit gegeben.
Beschreibung der Immobilie
Geschäftslokal mit Flair - Atelier - Schauraum
Große zusammenhängende Fläche mit langer straßenseitiger Schaufensterfront - Äußerer Stein, 5020 Salzburg zur Miete.200 m² Verkaufsfläche für Einzelhandel in bestens sichtbarer Lage!
Ladezone und Kurzparkzone direkt vor dem Geschäft vorhanden.
Das angebotene Geschäftslokal befindet sich in sehr guter Frequenzlage an der Imbergstraße in einer Geschäftszeile mit vorwiegend Einzelhandel. Das Objekt hat eine Schaufensterfront von 25 Metern Länge, ideal zur Präsentation Ihres Angebots.
Inbesondere geeignet auch für Kulturschaffende und Künstler!
Der Gehsteig vor dem Objekt ist verbreitert und erlaubt entspanntes flanieren. Hierdurch ist eine exzellente Sicht auf die Schaufenster und die ausgestellten Waren gegeben.
Die Einheit teilt sich in eine straßenseitigen, ca. 180 m² großen Verkaufsraum und rückwärts gelegene Nebenräume (WC, Teeküche, Büro, Lagerräume) mit Fenstern zum Innenhof. Das Geschäftslokal war bislang und über lange Jahre von ein und demselben Mieter als Geschäft für gehobene Inneneinrichtung und Designermöbel genutzt.
Die Beheizung und gleichzeitig Kühlung erfolgt mittels Luft/Wärmepumpe. Diese Kosten sind nicht enthalten und werden dem künftigen Mieter, gemeinsam mit den weiteren Stromkosten, direkt von Salzburg AG vorgeschrieben.
Entlang der Geschäftszeile an der Imbergstraße und in unmittelbarer Umgebung des Objektes stehen ausreichend Kundenparkplätze in einer Kurzparkzone zur Verfügung. Ladetätigkeit ist ebenfalls entsprechend möglich und ausgeschildert.
Gastronomie und Lebensmittelhandel sind nicht möglich.
Eckdaten Objektnr. 50504139
| Art: | Einzelhandel - Ladenlokal |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1953 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Gesamtmiete: | 7.077,13 € |
| Kaltmiete (netto): | 5.523,50 € |
| Betriebskosten: | 374,11 € |
| Gesamtfläche: | 220,94 m² |
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