Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Klinikum- und Parknähe
Wohnung
,
9020
Klagenfurt am Wörthersee
Klagenfurt mit seinen bereits über 100.000 Einwohnern liegt am Ostufer des Wörthersees. Die Wohnung befindet sich im nordöstlichen Teil des Stadtkerns, in unmittelbarer Nähe zum Klagenfurter Klinikum, der FH und dem Arnoldpark mit seinem großzügigen Spielplatz. Die geringe Entfernung zum Interspar, den City Arkaden, den vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & Kindergärten und den Dingen des täglichen Bedarfs runden diese tolle Gelegenheit ab. Sportbegeisterte kommen auf ihre Kosten: nahegelegene Seen wie Klopeiner See, Turner See oder Wörthersee - Skifahrer finden in den umliegenden Regionen tolle Berge – z.B. auf der Petzen, Simonhöhe oder Gerlitzen und für Wanderbegeisterte sind die weiteren, nahegelegenen Karawanken und Berge Unterkärntens ideale Ausflugsziele. Die Nähe zu Slowenien oder Italien sind schnell erreichte, perfekte Ausflugsziele.
Beschreibung der Immobilie
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Klinikum- und Parknähe
Dieses Objekt mit ca. 64m² Wohnfläche im Hochparterre ist ideal für Singles, Pärchen oder Pensionisten und wird Sie mit folgenden Eigenschaften überzeugen:
+ ca. 64m² ideal genutzte Wohnfläche - aufgeteilt auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum und Vorraum
+ großzügiger Wohnbereich bietet genügend Fläche für entspannte Momente nach dem Arbeitstag - inkl. zusätzlichem Infrarotpaneel für wohlige Wärme im Winter
+ ca. 4 Jahre alte Einbauküche mit allen relevanten Elektrogeräten, die Ihre Kochkünste auf ein neues Level heben wird – inkl. Esstisch, Eckbank, Sessel und einer kleinen Speis für diverse Lebensmittel
+ Schlafzimmer für nächtliche Ruhe - neuwertiges Bettgestell sowie dazu passender Kasten für Ihre Garderobe
+ Abstellraum/Speis bietet Platz für diverse Lebensmittel und Utensilien
+ Badezimmer mit sanierter, bodentiefer Dusche, Waschtisch, Alibert & zusätzlichem Infrarotpaneel
+ WC extra
+ großzügiger Vorraum mit Einbaumöbel für Ihre Garderobe
+ Jalousien zur Verdunkelung
+ bei Bedarf kann die Einrichtung übernommen werden (Regale, Kästen im WZ & SZ, Bettgestell, Beleuchtung...)
+ geräumiger Kellerraum für Ihre Utensilien
+ Wäschespinnen vor dem Haus zum Outdoor-Trocknen
+ ruhige Lage durch eine Seitenstraße
+ viele weitere Extras, die Sie vor Ort überzeugen werden
Zu beachten gilt: Zum Verkaufspreis ist ein KFZ-Außenstellplatz mit dem Betrag von €10.000.- veranschlagt. Dieser ist beim Kauf der Wohnung obligatorisch zu erwerben. Des Weiteren befinden sich genügend Gratisstellplätze in unmittelbarer Nähe.
Lassen Sie sich diese Liegenschaft nicht entgehen und sichern Sie sich jetzt weitere Informationen unter +43 664 2338906 - Hannes Hammermayer, Kompagnon Immobilien Kärnten!
Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <2.000m
Straßenbahn <6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5156/11342
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1972 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Möbliert: | Teil |
| Kaufpreis: | 160.000,00 € |
| Betriebskosten: | 332,00 € |
| Wohnfläche: | 64,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Keller: | 5,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 69,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,05 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Laminatboden, Elektro, Fernwärme, Einbauküche, Bad mit Fenster, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Hannes Hammermayer
Kompagnon Immobilien GmbH
T +43 664 2338906