PROVISIONSFREI - TRAUMLAGE MIT POOL AM HUNDSHEIMER BERG - FERNBLICK
Haus
,
2410
Hainburg an der Donau
,
Carnuntumstraße
Blickrichtung über die Nationalpark-Donau-Auen zum Schloss Hof, Bratislava, ins Marchfeld Richtung Leisser Berge bis nach Wien über die Hainburger Donaubrücke zum Kahlenberg und Leopoldsberg. Im oberen Bereich des Gartens befindet sich auch ein Schwimmbad. Ruhige Lage. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein kleineres Anwesen welches evtl. kurzfristig frei wird.
Beschreibung der Immobilie
PROVISIONSFREI - TRAUMLAGE MIT POOL AM HUNDSHEIMER BERG - FERNBLICK
Wenn sie an einem Besichtigungstermin interessiert sind, dann bitte um Übermittlung ihrer Kontaktdaten, diese werden an den Eigentümer weitergeleitet und dieser meldet sich wegen eines Besichtigungstermins bei ihnen.
Es gelangt ein voll möbliertes Haus mit überdachtem Pool und großem gepflegtem Garten in absoluter Ruhelage zur Vermietung.
Auch das Erdgeschoss als Büro oder ähnliches und das Obergeschoss zum Wohnen zu verwenden wäre möglich, da es 2 getrennte Eingänge gibt!
ECKDATEN:
barrierefreies ERDGESCHOSS:
Stüberl mit Küche
Gästezimmer
WC mit Waschmaschine
große Speis mit Kasterl und Eis-Gefrirrschrank
großer Abstellraum mit Gastherme
OBERGESCHOSS:
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Gäste-Kinder-Arbeitszimmer
Schrankraum mit Waschbecken
Bad mit Dusche und WC, Fenster
Gang mit extra Eingang ins OG
Vorraum mit Stiege ins EG
Nord-West Balkon
GARAGE:
für mind. ein Fahrzeug
angebaut ein Abstellraum für Gartengeräte
großzügiger Bereich vor der Garage
WEITERES:
überdachter Pool
großer gepfleger Garten
Eine Haushaltsversicherung ist verpflichtend abzuschließen.
Mietdauer 5 Jahre, mit Option zur Verlängerung.
Hunde sind nicht erlaubt !
Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und den Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.
Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung.
Sie erreichen mich unter +43 6767807673
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Apotheke <1.500m
Arzt <1.250m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <2.250m
Kinder & Schulen
Kindergarten <1.250m
Schule <1.250m
Höhere Schule <9.750m
Universität <5.500m
Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <1.250m
Geldautomat <1.250m
Post <1.750m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <750m
Bahnhof <1.000m
Straßenbahn <9.500m
Flughafen <4.250m
Autobahnanschluss <9.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 9847
| Art: | Haus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1976 |
| Möbliert: | Voll |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 1.969,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.790,00 € |
| Kaltmiete: | 1.790,00 € |
| MwSt Gesamt: | 179,00 € |
| Wohnfläche: | 137,67 m² |
| Grundstücksfl.: | 1.600,00 m² |
| Gesamtfläche: | 149,20 m² |
| Zimmer: | 5,50 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Balkone: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | 186,40 kWh/m²a |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Garage, Swimmingpool
Ihre persönliche Beratung
Dipl.-Ing. Peter Wittmann
K&K Immobilien DI Wittmann GmbH
T +43 1 405 98 91
H +43 676 780 76 73
F +43 2163 20909