Hochwertige 3-Zimmer Wohnung in Leopoldskron
Wohnung
- Dachgeschoß,
5020
Salzburg
In der absoluten Ruhelage von Leopoldskron erwartet Sie eine Oase der Stille, wo nur das sanfte Zwitschern der Vögel Ihre tägliche Begleitung ist. Der Zwieselweg, nur wenige Schritte vom idyllischen Königswäldchen entfernt, lädt zu erholsamen Spaziergängen und belebenden Joggingrunden ein. Entdecken Sie die unberührte Natur bei entspannten Spaziergängen entlang des malerischen Leopoldskroner Weihers, flankiert von der imposanten Kulisse des Schlosses Leopoldskron. Die Rad- und Spazierwege entlang des Almkanals bieten eine weitere Möglichkeit, die Umgebung zu erkunden und die frische Luft zu genießen. Mutige können sogar einen Sprung in das kühle Nass des Almkanals wagen. Für die kleinen Entdecker gibt es einen Spielplatz direkt am Leopoldskroner Weiher, während das Freibad Leopoldskron nur einen Steinwurf entfernt ist und sommerlichen Badespaß für die ganze Familie verspricht. Wenn Sie sich ins pulsierende Herz von Salzburg begeben möchten, bietet eine gute Busverbindung eine bequeme Möglichkeit, die Altstadt und ihre Sehenswürdigkeiten zu erkunden. Leopoldskron ist mehr als nur ein Ort zum Leben – es ist ein Ort, der Lebensqualität in ihrer reinsten Form verkörpert. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen natürlicher Schönheit und urbanem Komfort, zwischen Ruhe und Aktivität.
Beschreibung der Immobilie
Hochwertige 3-Zimmer Wohnung in Leopoldskron
Zur Vermietung steht eine hochwertige / sanierte 3-Zimmer-Wohnung.
Sie verfügt nicht nur über eine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch über eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Dank der ruhigen, aber dennoch zentralen Lage profitieren Sie von einer perfekten Kombination aus Naturidylle und urbaner Infrastruktur.
Die elegante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 94 m² verbindet modernen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume, während der großzügige Balkon einen idyllischen Blick ins Grüne bietet. Die hochwertige Ausstattung mit einer modernen Miele-Küche, edlen Materialien und einem effizienten Heiz- & Kühlungssystem schafft eine stilvolle Wohnatmosphäre.
Eckdaten / Raumaufteilung
Wohnnutzfläche: ca. 94 m²
3 Zimmer: Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer
2 Badezimmer: Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken
Kellerabteil
Waschküche: mit eigenem Waschmaschinenanschluss
Außenabstellplatz
Kein Lift
Keine Haustiere erlaubt
Durchdachter Grundriss & exklusive Ausstattung
Heller Wohnbereich mit großflächigen Fenstern
Geräumiger Balkon mit Grünblick
Hochwertige Miele-Küche mit modernen Geräten
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer
Zwei stilvolle Bäder, Dusche und Badewanne
Effizientes Heiz- & Kühlsystem für angenehmes Wohnklima
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 536/1753
| Art: | Wohnung - Dachgeschoß |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Voll_saniert |
| Gesamtmiete: | 2.340,74 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.880,07 € |
| Kaltmiete: | 2.054,55 € |
| Betriebskosten: | 160,48 € |
| Heizkosten: | 61,94 € |
| MwSt Gesamt: | 224,25 € |
| Nutzfläche: | 93,85 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 2 |
| Balkone: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Keller: | 9,94 m² |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Erdwärme, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Südbalkon, Dusche, Bad mit Fenster, Badewanne, Parkplatz, Wasch/Trockenraum
Ihre persönliche Beratung
Dieser Makler ist ein offizielles Mitglied des IR – ir.at Mehr Erfahren
