Helle Mietwohnung auf 2 Etagen mit Balkon, Garten und Parkplatz - sofort bezugsfertig
Wohnung
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3233
Kilb
Die Immobilie befindet sich in Niederösterreich, in einer ruhigen Umgebung und bietet somit viel Erholungspotenzial. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie ein Ärzte, Kindergarten sowie Schulen, ein Supermarkt, eine Bank, eine Post und weitere Gasthöfe die alle bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Das Objekt ist durch die Nähe zur Autobahn A1 gut an das Verkehrsnetz angebunden und die Entfernung zu Wien beträgt ca 40 km.
Beschreibung der Immobilie
Helle Mietwohnung auf 2 Etagen mit Balkon, Garten und Parkplatz - sofort bezugsfertig
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumobjekt! Diese außergewöhnliche Immobilie bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz, sondern auch eine ideale Lage mit einer perfekten Verkehrsanbindung und einer umfangreichen Infrastruktur in der Nähe. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Gegend, die von einer grünen Landschaft umgeben ist. Es ist ideal für alle, die sich nach einer friedlichen und entspannten Lebensweise sehnen, fernab von der Hektik der Stadt.
Die Immobilie hat enormes Potential und bietet jede Menge Platz und Freiraum für Ihre individuellen Bedürfnisse und Vorstellungen !
Raumaufteilung:
Vom Vorraum im Erdgeschoss kommen Sie in die offene Wohnküche, mit einem Ausgang in den Garten über eine doppelflügelige Terrassentüre. Über die Treppe gelangen Sie in das 1 Obergeschoss in einen zentralen Gang, von dem aus die beiden Zimmer sowie das Bad und der Abstell- und Hauswirtschaftsraum separat zugänglich sind. Im Obergeschoss befinden sich 2 Zugänge zum Balkon.
Die Wohnung ist bezugsfertig, voll ausgestattet mit Küche und Bad. Ein Stellplatz befindet sich direkt vor dem Gebäude.
Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Juwel persönlich zu präsentieren und Sie auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus zu begleiten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <7.500m
Klinik <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <6.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <5.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <6.000m
Post <500m
Polizei <6.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.000m
Autobahnanschluss <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7464/135
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Gepflegt |
| Gesamtmiete: | 1.067,79 € |
| Kaltmiete (netto): | 755,00 € |
| Kaltmiete: | 970,72 € |
| Betriebskosten: | 215,72 € |
| MwSt Gesamt: | 97,07 € |
| Wohnfläche: | 134,91 m² |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Balkone: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 44,40 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,50 |
Ausstattung
Wohnküche / offene Küche, Südbalkon, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Mag. (FH) Michael Böhm
Estoria Real Estate GmbH
H +43 676 612 56 87