Modernes Wohnen mit Stil mit Westbalkon nahe dem ORF

Modernes Wohnen mit Stil mit Westbalkon nahe dem ORF

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens! Diese wunderschöne Eigentumswohnung in Wien bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Wohnen wünschen können.

Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Altbauzinshaus und besticht durch eine großzügige Fläche von 87 m². Hier finden Sie genügend Platz für Ihre individuellen Wohnträume und können sich ganz nach Ihren Wünschen entfalten. Die 3 hellen Zimmer der Wohnung bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lassen Raum für Kreativität und persönliche Gestaltungsideen.

Besonders beeindruckend ist der atemberaubende Grünblick, den Sie von der Wohnung aus genießen können. Lassen Sie sich von der Ruhe und Natur verzaubern und genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem Westbalkon. Hier können Sie den Tag mit einem Kaffee oder einem Glas Wein ausklingen lassen und dem Alltagsstress entfliehen.

Die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Der Estrich, die Fliesen und das Parkettboden schaffen ein angenehmes Wohnambiente und sorgen für ein Gefühl von Gemütlichkeit und Wärme. Die Fußbodenheizung sortgt für eine effiziente und angenehme Wärmeversorgung in den kalten Monaten. Die moderne Einbauküche bietet Ihnen viel Stauraum und ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten voll auszuleben.

Die Lage der Wohnung ist einfach hervorragend. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie in kürzester Zeit in der Innenstadt von Wien oder anderen beliebten Stadtteilen. Auch für Familien ist die Wohnung ideal geeignet, da sich in unmittelbarer Nähe Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden. Auch für den täglichen Bedarf finden Sie alles, was Sie benötigen, in der Nähe - sei es ein Supermarkt oder eine gemütliche Bäckerei für das Sonntagsfrühstück.

Diese Immobilie ist nicht nur eine Wohnung, sondern ein Ort, an dem Sie sich wohlfühlen und zur Ruhe kommen können. Lassen Sie sich von der Schönheit und dem Potenzial dieser Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Juwel persönlich zu präsentieren und Sie bei Ihrem zukünftigen Wohntraum zu begleiten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <2.750m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap