DB IMMOBILIEN | 151 m² Erdgeschoßwohnung mit Garten !!!
Wohnung
- Erdgeschoß,
2482
Münchendorf
Das Haus, in dem sich diese Wohnung befindet, liegt in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung. Fußläufig erreichen Sie den Bahnhof Münchendorf in nur wenigen Minuten und gelangen mit der S-Bahn in nur 17 Minuten zum Bahnhof Meidling oder in 31 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof.
Beschreibung der Immobilie
DB IMMOBILIEN | 151 m² Erdgeschoßwohnung mit Garten !!!
Willkommen zu diesem charmanten Angebot!
Diese großzügige Erdgeschoßwohnung in einem 2-Familienhaus aus dem Jahr 1983 bietet mit 151 m² Wohnfläche auf einer ca. 637 m² großen Grundfläche ein einmaliges Wohngefühl.
Mit 6 Zimmern, darunter ein einladendes Esszimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, sowie 4 vielseitig nutzbaren Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmern, bietet sie genug Platz für die ganze Familie. Die sonnige Südterrasse lädt zum Entspannen ein, während die Garage für ein Auto und der Stellplatz davor für praktische Parkmöglichkeiten sorgen.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
EG:
- zentraler Eingangsbereich und Stiegenhaus
- Diele
- 4 Zimmer (Schlafzimmer/Kinderzimmer/Arbeitszimmer)
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Bad
- Garderobe
- Vorraum
- Abstellraum
- Toilette
KG:
- je 2 Kellerräume sind exklusiv einer jeden Wohnung zugeordnet, der Rest der Fläche steht der Allgemeinnutzung zur Verfügung
Sollten Sie sich mehr Gartenfläche wünschen, kann eine Fahnenparzelle mit ca. 538 m² Grundfläche am Grundstück auch noch zusätzlich erworben werden.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Vorteile dieser Immobilie!
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <5.000m
Klinik <9.500m
Krankenhaus <9.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m
Höhere Schule <8.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <5.000m
Polizei <4.500m
Post <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Straßenbahn <6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 407
| Art: | Wohnung - Erdgeschoß |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1983 |
| Kaufpreis: | 499.000,00 € |
| Betriebskosten: | 100,00 € |
| Wohnfläche: | 151,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 637,00 m² |
| Zimmer: | 6 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Keller: | 70,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | D 114,80 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,42 |
Ausstattung
Fliesen, Teppichboden, Parkett, Gas, Fußbodenheizung, Kamin, Zentralheizung, Einbauküche, Südbalkon, Badewanne, Dusche, Bad mit Fenster, Kabel/Satelliten-TV, Garage
Ihre persönliche Beratung
Doris Breis
db immobilien e.U.
T +43 676 46 22 700