DB IMMOBILIEN | 125 m² Dachgeschoßwohnung mit 123 m² Gartenanteil !!!
Wohnung
- Dachgeschoß,
2482
Münchendorf
Das Haus, in dem sich diese Wohnung befindet, liegt in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung. Fußläufig erreichen Sie den Bahnhof Münchendorf in nur wenigen Minuten und gelangen mit der S-Bahn in nur 17 Minuten zum Bahnhof Meidling oder in 31 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof.
Beschreibung der Immobilie
DB IMMOBILIEN | 125 m² Dachgeschoßwohnung mit 123 m² Gartenanteil !!!
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser bezaubernden Dachgeschosswohnung in einem charmanten 2-Familienhaus aus dem Jahr 1985.
Mit großzügigen 125 m² Wohnfläche und einem eigenen Gartenanteil von 123 m² bietet sie Raum für Entfaltung und Erholung.
Die Wohnung verfügt über 5 Zimmer, darunter ein gemütliches Esszimmer und ein einladendes Wohnzimmer sowie 3 weitere vielseitig nutzbare Räume für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Ein Stellplatz unter Dach sowie ein weiterer Stellplatz im Freien bieten bequeme Parkmöglichkeiten.
Der ostseitige Balkon lädt zu entspannten Momenten mit Sonnenaufgang ein. Genießen Sie den Wohnkomfort und die traumhafte Atmosphäre dieser einzigartigen Immobilie!
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
DG:
- 3 Zimmer (Schlafraum/Kinderzimmer/Arbeitszimmer)
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- offene Küche
- Diele
- Bad
- Vorraum/Garderobe
- Abstellraum
- Toilette
- Vorraum/Schrankraum
- Stiegenhaus
KG:
- 50 % der gesamten Kellerfläche werden der Wohnung zugeordnet
Sollten Sie sich mehr Gartenfläche wünschen, kann eine Fahnenparzelle mit ca. 538 m² Grundfläche am Grundstück auch noch zusätzlich erworben werden.
Genießen Sie den Wohnkomfort und die traumhafte Atmosphäre dieser einzigartigen Immobilie!
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <5.000m
Klinik <9.500m
Krankenhaus <9.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m
Höhere Schule <8.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <5.000m
Polizei <4.500m
Post <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Straßenbahn <6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 408
| Art: | Wohnung - Dachgeschoß |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1985 |
| Kaufpreis: | 422.000,00 € |
| Betriebskosten: | 80,00 € |
| Wohnfläche: | 125,00 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Stellplätze: | 2 |
| Garten: | 123,00 m² |
| Keller: | 70,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | D 114,80 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,42 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Gas, Fußbodenheizung, Kamin, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Ostbalkon, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Doris Breis
db immobilien e.U.
T +43 676 46 22 700