VILLA - der Extraklasse mit moderner Architektur - MIETOPTION ebenfalls möglich!!!!

Haus - Einfamilienhaus, 3107 Viehofen


Naherholungsgebiet - Viehofnerseen Nähe Traisenpark - St.Pölten-Nord

Beschreibung der Immobilie

VILLA - der Extraklasse mit moderner Architektur - MIETOPTION ebenfalls möglich!!!!

Mit dieser modernen exklusiven Architektur besticht dieses Haus durch seinen luxuriösen Charme. Wer möchte zentral wohnen, in einer ruhigen Siedlung? Wer liebt es, viel Platz zu haben? Dann haben Sie Ihr Traumhaus gefunden!



Dieses sonnendurchflutete geräumige Haus erstreckt sich über 2 Etagen und ist optimal für Familien, die auf Lebensqualität nicht verzichten möchten.



* Wohnfläche von über 234 m²



* 4 Zimmer-Haus mit überdurchschnittlich großen Zimmern



* Ziegelmassivbauweise mit Wärmedämmung



* modernes Flachdach 



* viele Glasfronten



* Bäder mit Fenstern und Feinsteinzeug der extra Klasse



* Kamin



* Eichenparkettböden von der Firma Weitzer



* Fußbodenheizung im gesamten Haus 



* Luftwärmepumpe vom Marktführer



* 3 Scheibenverglasungen mit Raffstores



* Garten planiert 



* vollständige Umzäunung





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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 960/68429

Art: Haus - Einfamilienhaus
Land: Österreich
Baujahr: 2023
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Kaufpreis: 790.000,00
Wohnfläche: 216,65 m²
Grundstücksfl.: 541,00 m²
Zimmer: 4
Bäder: 2
WC: 2
Terrassen: 2
Stellplätze: 3
Heizwärmebedarf:  B  37,00 kWh/m²a
fGEE:  A++  0,64
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung, Kamin, Westbalkon, Badewanne, Dusche, Bad mit Fenster, Kabel/Satelliten-TV, Carport


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Tanja Baumgartner

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