Super Lage! EXKLUSIVE BÜRO- oder PRAXISFLÄCHEN mit individueller Planung, in St. Peter zur Miete.

Wohnung - Etage, 8042 Graz,08.Bez.:Sankt Peter


Wenige Gehminuten vom St. Peter Schulzentrum entfernt, direkt neben der Volksschule St. Peter und dem St. Peter Friedhof in der Nähe, liegt dieses wunderschöne Objekt! Alle wichtigen Nahversorger, sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem in wenigen Minuten erreichbar!

Beschreibung der Immobilie

Super Lage! EXKLUSIVE BÜRO- oder PRAXISFLÄCHEN mit individueller Planung, in St. Peter zur Miete.

KOSTBAR IMMOBILIEN - Diese eindrucksvolle Praxis/Bürofläche befindet sich in der Thomas-Arbeiter-Gasse 3, im Bezirk St. Peter und ist angesiedelt im wunderschön renovierten Altbau mit vorhandenen Praxis und Wohnflächen.





Objektbeschreibung :



Das Objekt mit 73,33 m² befindet sich in sehr zentraler Lage von St. Peter in Graz und eignet sich perfekt für ein Büro, Praxis oder als Therapieräume. Es befindet sich in der 1 Etage des Hauses und bietet eine sehr gute Raumaufteilung. Die vielen Fenster schaffen ein freundliches Ambiente. Es kann je nach Bedarf und Wunsch individuell genutzt und eingerichtet werden!





Das Objekt ist ein gut erhaltener Altbaugebäude mit sehr schönem Eingang und Stiegenhaus.





Aufteilung des Objekts ergibt sich wie folgt:





Vorraum, Nebenraum mit Zugang zum Balkon, Badezimmer (mit Badewanne & Dusche), Toilette in einem eigenen Raum, großes Zimmer mit Einbauküche zwei getrennt begehbare Räume. 



Mit den Objekt wird ein PKW Abstellplatz mit vermietet und es sind genügend Parkplätze für 



Kunden frei.







Auf einen Blick




  • zentrale Lage mit bester Infrastruktur



  • helle Räume mit genialem Grundriss



  • funktionelle neuwertige Küche



  • Parkplatz inbegriffen








Weitere Angaben:





verfügbar ab: ab sofort



Nutzfläche: ca. 73,33 m²



Kaution: Drei Bruttomonatsmieten





€ 988,20 mtl. Bruttomietkosten mit Betriebskosten ohne Heizkosten !







Lassen Sie sich dieses wirklich gute Angebot auf keinen Fall entgehen und nehmen Sie noch heute unter der Nummer +43 699 15915157 Kontakt mit uns auf!



Für etwaige Fragen oder Terminvereinbarungen betreffend mögliche Besichtigungen, sind wir ebenfalls unter der soeben genannten Nummer für Sie erreichbar!





**IHR KOSTBAR IMMOBILIEN TEAM**


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5162/873

Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Zustand: Neuwertig
Alter: Altbau
Gesamtmiete: 988,20 €
Kaltmiete (netto): 823,50 €
Kaltmiete: 823,50 €
MwSt Gesamt: 164,70 €
Wohnfläche: 73,33 m²
Zimmer: 2,50
Balkone: 1
Keller: 4,00 m²
Heizwärmebedarf: 120,00 kWh/m²a
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Gas, Fernwärme, Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz

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Ihre persönliche Beratung

Patrik Nebel

Kostbar Wohnen - KW Immobilien GmbH

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