Perfekt gelegen mit exzellenter Anbindung - Eine 2,5-Zimmer-Wohnung in bester Lage in 1020 Wien!

Perfekt gelegen mit exzellenter Anbindung - Eine 2,5-Zimmer-Wohnung in bester Lage in 1020 Wien!

Willkommen zu Hause!

Die hervorragende städtische Lage und die räumliche Nähe zu den attraktiven Erholungsgebieten wie Augarten, Prater oder Donaukanal -- gibt es einen besseren Platz, um nahe dem Herzen der Stadt und doch im Grünen zu wohnen?

Die "Freie Mitte", eine großzügige Grünanlage von 10 Hektar direkt in der Nachbarschaft, bietet einen wertvollen und herrlichen Erholungsbereich.

Nur zwei Stationen entfernt befindet sich der Verkehrsknotenpunkt Praterstern, der Zugang zu U-Bahnlinien U1 und U2 sowie Straßenbahnlinien 5 und O sowie zur S-Bahn ermöglicht.

Für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zum Praterstern stehen Straßenbahnlinien 0, 2 und 5 sowie Buslinien 11A, 11B und 82A zur Verfügung.

In der nur wenige Gehminuten entfernten Bruno-Marek-Allee, einer zentralen Einkaufsstraße, finden Sie eine Vielzahl von kleinen Geschäften und Supermärkten.

Schulen, Kindergärten und der Bildungscampus befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

TOP Features:

+ 2,5 Zimmer

+ Küche separat

+ Bad mit Wanne

+ WC extra

+ Abstellraum

+ Klimaanlage

+ sonnige Loggia

+ freundlich und hell

+ Waschküche im Haus

+ perfekte Lage Nähe Augarten oder Prater

+ ideal für Pärchen oder kleine Familien

+ Barrierefrei

Virtueller Rundgang:  https://360.remax.at/player/j9ngn/de

Besichtigungstermine - online buchbar: 7.5. 2024, 8.5. 2024 und 11.5.2024

DAVE:
Dieses Objekt wird mit einem Startpreis von € 299.000,00 angeboten. 

Angebote werden über "DAVE" - das digitale Angebotsverfahren von RE/MAX - abgegeben, somit wird Transparenz in der Abwicklung gewährleistet.

Infos zum Angebotsverfahren
Der angegebene Startpreis dient als Richtwert, der Preis wird von Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert.

Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

Finanzierung:

Sie wollen sich das Angebote einholen und die mühsame Vor- und Nachteilsanalyse ersparen? Wir haben Finanzierungspartner, die gerne als Vermittler zwischen Ihnen und verschiedenen Banken agieren. Diese holen für Sie Angebote ein, vergleichen, verhandeln und zeigen Ihnen die Optionen, die Ihren Anforderungen entsprechen und die besten Konditionen aufweisen. Sie haben somit mehr Möglichkeiten. Zum Kreditvergleich hier klicken!

Anfragen:

Wir bitten um Beachtung, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggebern ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Anschrift, Tel. Nr., E-Mail Adresse) bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass wir strikt nach den seit Juni 2014 geltenden FAGG Richtlinien arbeiten.

Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG). 

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer

1,1% Grundbuchseintragung

3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.

Vertragserrichtung nach Vereinbarung

 

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap