Exklusive Designerwohnung 30. Etage - WIENERBERG CITY

Wohnung - Etage, 1100 Wien


Die Carl-Appel-Straße 7 liegt im Herzen von Favoriten, einem lebendigen und vielfältigen Bezirk. Die ausgezeichnete Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Wiener Stadtzentrum. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie Parks und Erholungsgebiete.

Beschreibung der Immobilie

Exklusive Designerwohnung 30. Etage - WIENERBERG CITY

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in schwindelerregender Höhe in dieser atemberaubenden Designerwohnung im 30. Stock eines modernen Hochhauses in Wien. Mit einem beeindruckenden Panoramablick auf die Stadt und einer hochwertigen Ausstattung bietet diese Wohnung eine exklusive Wohnumgebung in einer der dynamischsten Gegenden Wiens.



Atemberaubender Ausblick: Die große Wohnfläche wird durch bodenlose/französische Fenster ergänzt, die einen spektakulären 360-Grad-Blick auf Wien bieten. Genießen Sie die atemberaubende Aussicht von Ihrem eigenen privaten Rückzugsort aus. Glasloggia mit Blick nach S/W/N



Modernes Design: Die Wohnung besticht durch ein zeitgenössisches Designkonzept, das Eleganz und Komfort vereint. Hochwertige Materialien, maßgeschneiderte Möbel und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen eine Atmosphäre von moderner Eleganz.



Wohnbereich und Küche: Der geräumige Wohnbereich ist ideal für Unterhaltung und Entspannung. Die offene, voll ausgestattete Designerküche (POLIFORM/VARENNA - Hochglanz Lack) verfügt über modernste Geräte (MIELE Geräte: Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination, Mikrowellenofen, Dampfgarer, Backofen, CERAN Kochfeld) und ist perfekt für das Kochen und gesellige Zusammenkünfte geeignet.



Schlafzimmer und Badezimmer: Die Wohnung umfasst 2 Schlafzimmer, die Ruhe und Privatsphäre bieten. Das Badezimmer ist mit Möbel der Firma KEUCO und Grohe Armaturen ausgestattet. Wir wohlige Wärme garantiert ein Designerheizkörper.



Annehmlichkeiten: Das Haus hat einen eigenen Concierge im Empfang. Freie Benutzung von Fitnessraum, Sauna, Solarium.





Besondere Merkmale:



  • Panoramablick über Wien
  • Hochwertige Bodenbeläge
  • Fortschrittliche Sicherheitssysteme
  • Tiefgaragenstellplätze
  • Zentrale Klimaanlage und Heizsystem




Fazit: Diese Designerwohnung in der Carl-Appel-Straße bietet eine einzigartige Kombination aus Luxus, Komfort und urbanem Lebensstil. Sie ist ideal für anspruchsvolle Stadtbewohner, die eine hochwertige Wohnqualität in einer der aufregendsten Gegenden Wiens suchen.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 6587/96

Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Baujahr: 2006
Zustand: Gepflegt
Möbliert: Voll
Alter: Neubau
Kaufpreis: 745.000,00
Betriebskosten: 264,96 €
MwSt Gesamt: 31,74 €
Wohnfläche: 89,58 m²
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf:  B  32,00 kWh/m²a
fGEE:  C  1,24
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Fernwärme, Wohnküche / offene Küche, Einbauküche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, Tiefgarage


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