ABBRUCH; NEUBAU, UMBAU, ZUBAU alles ist möglich!!

ABBRUCH; NEUBAU, UMBAU, ZUBAU alles ist möglich!!

Zum Verkauf gelangt dieses Grundstück wo sich derzeit ein Wohnhaus/Geschäftslokal, Bürogebäude sowie eine Betriebshalle befindet, diese wurden von 1972 bis 1987 errichtet.

Im vorderen Wohn/Geschäftsgebäude das voll unterkellert ist befindet sich ein Geschäftslokal von ca. 65m² sowie im ersten Stock eine Wohnung von ca. 122m² (die Wohnung sowie der Keller müssen komplett saniert werden.)

Weiters befindet sich auf dem Grundstück ein vollunterkellertes Bürogebäude von ca. 79m² erbaut 1987 sowie eine Betriebshalle von ca. 300 m² mit div. Nebenräumen, erbaut ca. 1972.



Um diese Grundstück optimal nutzen zu können wird ein NEUBAU notwendig sein.



Laut derzeitigen Flächenwidmungs- und Bebauungsplan gilt:

• am vorderen Grundstück Bauklasse II,III bis 11m; g; 70% verbaubar
• am hinteren Grundstück Bauklasse I,II bis 8m; g; 70% verbaubar

Gerne stehe ich Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigungstermin zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage.

Evelyne Eisele-Bruckböck

Mobil: 0676 / 777 77 88

evelyne.eisele@eiselereal.at

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
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Klinik <7.000m
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Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
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Verkehr
Bus <500m
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Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap