Helle und ruhige 2 Zi-Wohnung mit Balkon in Linz/Urfahr zu verkaufen

Wohnung , 4040 Linz


Die Nißlstraße ist eine Wohnstraße im Linzer Bezirk Urfahr. Sie führt auf einer Länge von etwa 330 Metern von der Aubergstraße bis zur Prandtauerstraße. An der Straße befinden sich Mehrfamilienhäuser. Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe vor dem Haus bei perfekter Anbindung in das Stadtzentrum von Linz. Ein Supermarkt befindet sich fußläufig zur Wohnung.

Beschreibung der Immobilie

Helle und ruhige 2 Zi-Wohnung mit Balkon in Linz/Urfahr zu verkaufen

Diese gepflegte, helle 2- Zimmer Wohnung besticht nicht nur durch eine ideale Raumkonzeption, darüberhinaus hat sie einen geräumigen Balkon Richtung Süd-Westen bei absoluter Ruhelage. 



Raumprogramm:



  • Vorraum
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Waschtisch, WC und Duschvorrichtung. Bad und Toilette wurden neu saniert!
  • Gästetoilette
  • geräumiges Wohnzimmer
  • Küche inkl. aller E-Geräte
  • Speise-/Abstellraum in der Küche
  • Kellerabteil
  • Parkplätze sind dem Haus zugeordnet


Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft. Siehe Fotos



Rücklagenstand per April 2024: € 35.973,45 



Monatl. Rücklagenvorschreibung: € 54,94



Kein Sanierungsstau bzw. Mängel lt. Hausverwaltung gegeben.



Gasetagenheizung. Die monatl. Heizkosten sind nicht in den Betriebskosten ausgewiesen.




Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 536/1751

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1959
Zustand: Gepflegt
Möbliert: Teil
Alter: Altbau
Kaufpreis: 225.000,00 €
Betriebskosten: 118,00 €
MwSt Gesamt: 11,80 €
Wohnfläche: 52,00 m²
Zimmer: 2,50
Bäder: 1
WC: 2
Balkone: 1
Keller: 8,00 m²
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Laminatboden, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Kabel/Satelliten-TV

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