Optimieren Sie Ihr Immobilienportfolio mit dieser renditestarken, modernen 2-Zimmer-Wohnung mit perfekter Infrastruktur – Jetzt zum TOP-Preis sichern!

Optimieren Sie Ihr Immobilienportfolio mit dieser renditestarken, modernen 2-Zimmer-Wohnung mit perfekter Infrastruktur – Jetzt zum TOP-Preis sichern!

Objektbeschreibung: Diese Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1960 verfügt über 45 Quadratmeter Wohnfläche, die intelligent genutzt werden. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und bieten neben einer praktischen Raumaufteilung auch einen attraktiven, 8 Quadratmeter großen, überdachten Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Lage: Gelegen im dynamischen Wörgl, nur wenige Schritte von allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt, genießen Sie ausgezeichnete Anbindungen sowohl an die Autobahn A12 als auch an den öffentlichen Nahverkehr. Dies macht das Objekt besonders attraktiv für Pendler und Stadtliebhaber.

Ausstattung: Die 2-Zimmerwohnung punktet mit einer voll ausgestatteten Küche, inklusive aller modernen Geräte und einer zeitlosen Einrichtung. Ideal für jeden, der Wert auf Komfort und Funktionalität legt.

Investitionspotenzial: Mit einer laufenden, sehr guten Vermietung bis zum 30.04.2027 bietet sich diese Immobilie als sorgenfreie Investitionsmöglichkeit an. Die Kombination aus Top-Lage und moderner Ausstattung verspricht eine langfristige Wertsteigerung.

Highlights im Überblick:

• Baujahr ca. 1960
• 2 Zimmer mit ca. 45 qm Wohnfläche
• Gute Aufteilung, hell und freundlich
• Balkon 8 qm
• Voll ausgestattete Küche
• Mehrfamilienhaus in zentraler Lage
• Derzeit sehr gut vermietet
• Sehr attraktiver Preis: 189.000 Euro
• Ideale Investition oder zur Selbstnutzung geeignet

Nutzen Sie jetzt diese Gelegenheit: Sichern Sie sich diese Perle in Wörgl zu einem attraktiven Preis. Ideal für Anleger und Selbstnutzer gleichermaßen.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass eine Kontaktaufnahme nur mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) möglich ist.

JETZT BIS ZU € 11.500 SPAREN DURCH DEN ENTFALL VON NEBENGEBÜHREN: Ab dem 1. April 2024 müssen die Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühren nicht mehr bezahlt werden. Dies entspricht insgesamt 2,3 Prozent des Kaufpreises, wobei ein Freibetrag von € 500.000 gilt. Diese Maßnahme ist vorerst bis Ende Juni 2026 gültig.

Profitieren Sie von unseren starken Finanzierungspartnern für Wohnbau-Finanzierungen und von speziell auf unsere Kunden zugeschnittenen Konditionen.

EDER IMMO Consult

www.eder-immoconsult.at

email: nihat@eder-immoconsult.at

Nihat Silak

Immobilientreuhänder

Sportplatzweg 3

6271 Uderns

Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen.  

Ich vermiete oder verkaufe auch gerne Ihre Wohnung, Ihr Haus oder Ihr Grundstück in ganz Tirol.

Falls Sie eine Wohnung, ein Haus oder ein Grundstück verkaufen oder vermieten möchten, unterstütze ich Sie gerne dabei, Ihre Immobilie optimal zu vermarkten. Wir nutzen eine Datenbank mit hunderten vorgemerkten Kunden und inserieren Ihr Objekt in den wichtigsten einschlägigen Medien im Internet sowie im Printbereich.

Unsere einschlägige Expertise garantiert, dass Ihre Immobilie schnellstmöglich und zum besten möglichen Preis verkauft oder vermietet wird.

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten oder eine unverbindliche Wertanalyse wünschen, lade ich Sie herzlich ein, Kontakt mit uns aufzunehmen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap