"KONDITOREI FRITZ" im HERZEN von KINDBERG zu VERKAUFEN

"KONDITOREI FRITZ" im HERZEN von KINDBERG zu VERKAUFEN

Zum VERKAUF gelangt ein besonders traditionsreiches Gebäude im HERZEN von KINDBERG.

AUFTEILUNG:

ERDGESCHOSS: 

Im Erdgeschoss befindet sich ein Geschäftslokal. Es setzt sich aus einem einladenden THEKENBEREICH und GASTZIMMER mit rund 80 Sitzplätzen zusammen. Im mittleren Bereich des Geschäftslokales befindet sich eine 2. Theke. 

Hier gelangt man auch in den WC-Bereich, getrennt für Damen und Herren. Im hinteren Bereich betritt man einen weiteren Raum, der derzeit als Billardraum genutzt wird. 

Im Erdgeschoss befinden sich weiteres: 1 kleine Küche, 1 Backstube (muss adaptiert werden).

Vom Innenhof sind 2 Garagen mit elektrischem Tor, 1 Carportplatz, 1 Werkstatt erreichbar. Im hinteren Bereich der Liegenschaft befindet sich ein uneinsehbarer, gemütlicher Garten mit Grillplatz.

OBERGESCHOSS:

Das Obergeschoss verfügt über 3 Wohneinheiten, die Großteils einer Revitalisierung unterzogen werden müssen. 

Wohnung 1:

1 Vorraum, 1 Küche, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Bad inklusive WC.

Wohnung 2:

1 Vorraum, 1 Küche, 1 Wohnzimmer, 1 Büro, 1 Schlafzimmer, 2 zusätzliche Räume, 2 Bäder inklusive WC.

Wohnung 3:

1 Vorraum, 1 Küche, 3 Räume, 1 Bad inklusive WC, 1 Raum mit WC und Dusche. 

Für Fragen bin ich jederzeit erreichbar. - Dr. Gert Andrieu 0676 - 93 48 503

Eine Besichtigung kann rasch organsiert werden. 

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <150m
Krankenhaus <5.700m

Kinder & Schulen
Schule <425m
Kindergarten <150m

Nahversorgung
Supermarkt <350m
Bäckerei <75m

Sonstige
Bank <75m
Geldautomat <75m
Post <425m
Polizei <300m

Verkehr
Bus <25m
Autobahnanschluss <625m
Bahnhof <425m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap