Nähe MARGARETENPLATZ - Im Bau befindlich ! Neu sanierte 32,51m² GARCONNIERE (Top 11)

Nähe MARGARETENPLATZ - Im Bau befindlich ! Neu sanierte 32,51m² GARCONNIERE (Top 11)

LEBEN BEIM MARGARETENPLATZ

Unweit des Margaretenplatzes wird dieses schöne Jahrhundertwendehaus saniert und ein Lift eingebaut. Hier entstehen - unweit der Innenstadt - 11 attraktive Altbauwohnungen in den Regelgeschossen 4 exklusive  Dachgeschosswohnungen mit Blick über Wien. Die Wohnungen im Altbau haben eine Größe von 32 m² bis 66 m² und verfügen über 1 bis 3 Zimmer.  

TOP 11 (1.OG) - Richtung Ramperstorffergasse

1 ZIMMER WOHNUNG (32,51 m² WFL)

Diese sehr gut aufteilte Wohnung besteht aus: Vorzimmer, Küchenbereich, Badzimmer mit WC und dem Wohn-Schlafraum

• 1 Wohn-Schlafzimmer 
• 1 Küche
• 1 Badezimmer/WC
• 1 Vorzimmer

Ausstattung:
- Parketten / Eiche

- Innentüren (weiss)

- Hochwertige Sanitärausstattung in den Bädern

- Neue Fenster (3 fach)

- Fußbodenheizung / Fußbodenkühlung über Wärmepumpe (Zentralheizung) 

- neue Liftanlage, usw.



Sonderwünschen können gegen Aufpreis und im zeitlich vorgegebenen Rahmen berücksichtigt werden.

Lage:
Die Lage rund um das Projekt ist sehr beliebt. Der 5. Bezirk punktet mit unglaublich großem Angebot an Gastronomie, wie z.B. das beliebte Schlossquadrat, kulturellen und öffentlichen Einrichtungen, wie Theater, Kinos, Schulen und Kindergärten sowie mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten, allen voran dem weltberühmten Wiener Naschmarkt. Dieser ist bequem zu Fuß in nur 10 Minuten erreichbar und bietet eine unendliche Vielfalt an Genüssen und Kulinarik. Ein Hauch von ländlichem Charme zieht außerdem jeden Donnerstag in Margareten ein, dann findet am Margaretenplatz der wöchentliche Bauernmarkt statt, wo regionale und internationale Spezialität angeboten werden.



In unmittelbarer Nähe befinden sich Stationen der Autobuslinie 13A und der U-Bahnlinie U4. Genau mit diesen Linien kann Wien in kürzester Zeit öffentlich erschlossen werden, die Innenstadt und Innenstadtbezirke sowie auch die Außenbezirke. Die Wiener Innenstadt lässt sich bequem bei einem gemütlichen Spaziergang in 15 Minuten erreichen.

Die Firma TICON Immobilienservice weist hiermit vor Abschluss des Maklervertrages auf Ihr wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer/Verkäufer hin (gem. §6 Abs 4 MaklerG.)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap