TOP-Lage Fußgängerzone
Wohnung
,
2620
Neunkirchen
,
Mühlgasse 4
NEUNKIRCHEN bietet ein vielfältiges Anbot an Nahversorgung, Ärzte, Schulen das Landesklinikum sowie einem Erholungszentrum mit integriertem Frei- und Hallenbad. Einkaufsmöglichkeiten konzentrieren sich in der Innenstadt, im Panoramapark sowie auch im Handelsgebiet "Am Spitz". Beste Verkehrsanbindungen sind hier eine Selbstverständlichkeit. Sehr gute Autobahnanbindung, Direktverbindung - Bahnhof Neunkirchen nach Wien - (Railjet, REX). ZENTRUMSLAGE - Mühlgasse 4 - 2620 Neunkirchen
Beschreibung der Immobilie
TOP-Lage Fußgängerzone
Wohnen im Zentrum der Stadt
Diese geräumige und sehr gut geplante 3-Zimmerwohnung bietet einen sehr hohen Wohnkomfort.
Eine Besonderheit der Wohnung sind die beiden Eigengärten, welche direkt vom Hauptwohnbereich aus erreichbar sind. Darüber hinaus sind der Wohnung 2 PKW-Garagenplätze zugeordnet.
Ebenfalls sehr gut geplant ist das Badezimmer, welches zwischen Schlaf- und Kinderzimmer positioniert wurde. Der Hauptwohnbereich ist sehr großzügig ausgelegt und bietet viel Platz für wohnen, essen und kochen.
Direkt im Eingangsbereich bzw. Vorzimmerbereich finden Sie einen kleinen aber sehr praktischen Abstellraum, 1 separates WC und Platz für eine Garderobe. Selbstverständlich verfügt die Wohnung auch über ein Kellerabteil.
Kurz im Überblick:
- Lift
- Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme
- Pufferspeicher
- Entkalkungsanlage
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- SAT-Anlage
- Außenrollländen
- Gegensprechanlage
- Fahrradraum
- Kinderwageneinstellraum
- Miete mit Kaufoption
- Wohnzuschuss möglich
Aufgrund der dzt. vorherrschenden Wirtschaftslage bieten wir einen reduzierten Finanzierungsbetrag auf die Dauer von 5 Jahren an.
- Reduzierter Finanzierungsbeitrag € 19.212,29
- Regulärer Finanzierungsbeitrag € 38.625,39
Eine wirklich tolle City-Wohnung mit Eigengärten und Garagenplätze wartet auf Sie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <175m
Krankenhaus <875m
Kinder & Schulen
Schule <450m
Kindergarten <1.850m
Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <400m
Einkaufszentrum <425m
Sonstige
Bank <125m
Geldautomat <125m
Polizei <150m
Post <250m
Verkehr
Bus <175m
Autobahnanschluss <1.950m
Bahnhof <1.350m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1450001
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2020 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 1.001,02 € |
| Kaltmiete (netto): | 627,70 € |
| Kaltmiete: | 910,02 € |
| Betriebskosten: | 282,32 € |
| MwSt Gesamt: | 91,00 € |
| Wohnfläche: | 84,13 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 2 |
| Garten: | 34,30 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 17,50 kWh/m²a |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Fernwärme, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Ostbalkon, Westbalkon, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV, Garage
Ihre persönliche Beratung
Daniela Lehner
SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.
T +43 2635 64756 65