Moderne Büroflächen mit perfekter Aufteilung | Wohnpark Erdberg | 1030 Wien

Büro / Praxis - Bürofläche, 1030 Wien

Fassade

Grundrissplan Top 3

Lageplan

Beschreibung der Immobilie

Moderne Büroflächen mit perfekter Aufteilung | Wohnpark Erdberg | 1030 Wien

BESCHREIBUNG
Die Bürofläche wurde in zentraler Lage im 3. Bezirk, nahe der Landstraßer Hauptstraße, im modernen Wohnpark Erdberg geschaffen, welcher direkt in der Anlage unzählige Einkaufsmöglichkeiten, einen Kindergarten und eine Volksschule bietet.

VERFÜGBARKEIT
ab sofort

VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
EG - Top 3 328 m² € 12,00 ab sofort

Betriebskosten € 1,90

AUSSTATTUNG
öffenbare Fenster
getrennte WC-Einheiten
Teeküche

TECHNISCHE DETAILS
Neubau

Energiekennwerte:
Energieklasse C
Heizwärmebedarf: 84,5 kWh/m²a

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: U3
Schnellbahn: -
Straßenbahn: -
Bus: 74A

Individualverkehr:
Erdberger Lände

INFRASTRUKTUR
In der Umgebung sind alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf vorhanden.

KAUTION
6 Bruttomonatsmieten

PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.

Eckdaten Objektnr. 337/05539

Art:	Büro / Praxis - Bürofläche
Land:	Österreich
Baujahr:	1995
Alter:	Neubau
Gesamtmiete:	5.744,03 €
Kaltmiete (netto):	3.936,96 €
Miete / m²:	12,00 €
Betriebskosten:	849,73 €
MwSt Gesamt:	957,34 €
Nutzfläche:	328,08 m²
Zimmer:	5
WC:	2
Heizwärmebedarf:	C 60,10 kWh/m²a
fGEE:	B 0,86