Perfekte Kombination am Großmarkt Inzersdorf | Betriebs,- Produktions- und Lagerflächen | Widmung für Lebensmittel und Floristik

Perfekte Kombination am Großmarkt Inzersdorf | Betriebs,- Produktions- und Lagerflächen | Widmung für Lebensmittel und Floristik

Willkommen am Großmarkt Wien Inzersdorf


Zum Verkauf steht ein Gebäude, welches als Superädifikat errichtet wurde. Es handelt sich um einen Massivbau/Stahlbetonbau aus den 1980-iger Jahren, welcher an mehreren Seiten mittels Stahlskelettbauten laufend erweitert wurde.

Das Grundstück selbst steht im Eigentum der Stadt Wien und befindet sich auf dem Areal des Grossgrünmarktes.

Bestandzins
Als Nettobestandzins wird ein Betrag von € 16.080,00 pro Monat zuzüglich der jeweils geltenden Umsatzsteuer (20 %) mit der Stadt Wien vereinbart.

Die Betriebskostenvorschreibung des Superädifikates beträgt derzeit € 0,70 netto pro m², somit ergibt sich eine monatliche Vorschreibung in Höhe von € 3.752,00 netto.

Raumaufteilung
Die Raumaufteilung ist derzeit auf den Betrieb eines Obst- und Gemüselagers ausgerichtet.

Widmung
Bauland Sondergebiet Großmarkt für Lebensmittel und Floristik.

Vorgeschrieben wird, dass das Gebäude in irgendeiner Form für den Handel, Lagerung oder Verarbeitung von Lebensmittel zu verwenden ist.

Grund- und Gebäudeflächen
Grundstück insgesamt:                         ca. 5.360 m²

Bebaute Fläche:                                    ca. 3.850 m²

Lager Fertigware + RW Kühlhaus:        ca. 1.400 m²

Lager Sonstiges (Trocken, Technik)      ca.    500 m²

Produktions- u. Manipulationsflächen:  ca.  1.181 m²

Büro- u. Verwaltungsgebäude:              ca.     102 m²

Sonstiges (Asphalt- Stellflächen, etc.)   ca. 1.670 m² 

Der Kaufpreis beträgt € 1.490.000 netto, zzgl. 20 % Ust.

Der Gesamtkaufpreis beträgt somit € 1.788.000

Anschlüsse
Städtische Kommunalleitungen wie Wasser, Kanal, Strom, Fernwärme, Telefon und Internet sind auf der Liegenschaft verfügbar.

Lage und Infrastruktur
Auf dem Areal sind ausreichend Parkplätze vorhanden. 

Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Lebensmittel) sind zu Fuß erreichbar.

Gute Anbindung zur Autobahn. 

Verkehrslinien zum Großgrünmarkt
Schnellbahn: S60

U-Bahn: U1

Bus: 16A, 200, 210, 66A, 67B

Allgemeine Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. 

Sonstiges
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 676 320 76 23 zur Verfügung.

Oder Sie senden uns ein Anfragemail an belinda.poell@swisslife-select.at. 

Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://immoservice.swisslife-select.at/, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. 

UNSER SERVICE FÜR SIE
Beratung: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie. 

FINANZIERUNG
Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand – gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberaterinnen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs- Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung – die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet.

BARGELD FÜR SIE
Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap