Helle 1-Zimmer-Wohnung ca. 31m² - Nähe Matzleinsdorfer Platz

Wohnung , 1050 Wien,Margareten


Die U-Bahnstation der in wenigen Jahren fertiggestellten U2 in der Reinprechtsdorfer Straße ist in 5 Minuten fußläufig erreichbar. Somit sind Sie ohne Umsteigen in wenigen Minuten im Stadtzentrum. Der Verkehrsknoten Matzleinsdorfer Platz mit seinen S-Bahnen, Regionalzügen, Straßenbahn- und Buslinien liegt 10 Minuten Fußweg entfernt. Ebenso 10 Gehminuten braucht man bis zur U4 Margaretengürtel. Die Haltestelle der Buslinie 59A liegt 2 Gehminuten entfernt und bringt Sie in 19 Minuten in die City.

Beschreibung der Immobilie

Helle 1-Zimmer-Wohnung ca. 31m² - Nähe Matzleinsdorfer Platz

Diese  Klein-Wohnung (ca. 31 m²)liegt in einer ruhigen Seitengasse im 3. Liftstock eines gepflegten Altbaus (Baujahr 1930, kernsaniert) im 5. Wiener Gemeindebezirk. Die Fenster sind süd-westseitig ausgerichtet.



Es besteht auch die Möglichkeit die daneben gelegene Wohnung zu erwerben und durch eine Zusammenzulegung ihren Wohntraum von der 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon zu verwirklichen. Weitere Details dazu bei Anfrage.



 Raumaufteilung:



  • Vorraum mit Küchenzeile
  • Wohn- und Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschine


Ausstattung:



  • Vorraum, Wohnraum Laminat
  • Bad Fliesen
  • Küchenzeile mit E-Herd, Kühlschrank
  • 2-fachisolierte Fenster
  • Waschmaschine
  • Kellerabteil, Fahrrad-Raum


Für weitere Fragen steht Ihnen Dr. Martin Pfitscher unter der Telefonnummer +43 699 194 27 523 oder unter der E-Mail drmartin@atrium-real.at gerne zur Verfügung.



BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 446

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1930
Zustand: Gepflegt
Alter: Altbau
Kaufpreis: 165.000,00
Betriebskosten: 77,39 €
Heizkosten: 64,50 €
MwSt Gesamt: 18,72 €
Wohnfläche: 30,67 m²
Nutzfläche: 30,67 m²
Zimmer: 1
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf:  D  117,40 kWh/m²a
fGEE:  D  1,99
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Laminatboden, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche


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Dr. Martin Pfitscher

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