Geschäftslokal in Frequenzlage Nähe Mirabellplatz

Einzelhandel , 5020 Salzburg


Das Geschäftslokal befindet sich in einer frequentierten Lage zwischen Mirabellplatz und Markartplatz. Der Busterminal Paris Lodron Straße befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Beschreibung der Immobilie

Geschäftslokal in Frequenzlage Nähe Mirabellplatz

Diese ansprechende Geschäftsfläche wurde 2023 umfassend saniert und bietet ideale Voraussetzungen für Ihre Geschäftsidee. Mit einer beeindruckenden Raumhöhe von bis zu 4,56 m und drei großzügigen Auslagenfenstern wird dieses Lokal zu einem echten Blickfang. Die Fensterfront sorgt nicht nur für eine helle, einladende Atmosphäre, sondern bietet auch hervorragende Möglichkeiten zur Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen.



Besonderheiten



  • 3 großzügige Portalfenster für optimale Lichtverhältnisse und Präsentationsfläche
  • Raumhöhe bis zu 4,56 m – ideal für kreative Gestaltungsmöglichkeiten
  • Praktische Ausstattung: Anschlüsse für Teeküche, 2 separate Sanitäranlagen, Abstellraum


Eine umfängliche Gastronutzung ist nicht möglich.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 536/1737

Art: Einzelhandel
Land: Österreich
Zustand: Voll_saniert
Alter: Altbau
Kaltmiete (netto): 4.649,00 €
Kaltmiete: 4.917,71 €
Betriebskosten: 268,71 €
Heizkosten: 162,71 €
MwSt Gesamt: 1.016,08 €
Nutzfläche: 92,98 m²
Zimmer: 1
WC: 2
Heizwärmebedarf:  C  87,00 kWh/m²a
fGEE:  C  1,45
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fernwärme

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Mag.iur. Leonhard Schmidbauer-Frühwirth

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