Geschäftslokal in Frequenzlage Nähe Mirabellplatz
Einzelhandel
,
5020
Salzburg
Das Geschäftslokal befindet sich in einer frequentierten Lage zwischen Mirabellplatz und Markartplatz. Der Busterminal Paris Lodron Straße befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Beschreibung der Immobilie
Geschäftslokal in Frequenzlage Nähe Mirabellplatz
Die gegenständliche Geschäftsfläche wurde 2023 saniert und verfügt über drei sehr schöne Auslagenfenster.
Die Raumhöhe ist bestechend und misst bis zu 4,56 m.
Der Verkaufsraum verfügt gesamt über ca. 79,42 m², die 3 schönen und großzügigen Portalfenster lassen viel Licht in den Raum und eignen sich perfekt als Präsentationsfläche.
Im hinteren Bereich des Lokales befinden sich die Anschlüsse für eine Teeküche und zwei getrennte Sanitäranlagen. Ein Abstellraum im Geschäft ist ebenfalls zugehörig.
Das Lokal wird ohne Bodenbelag übergeben.
Eine umfängliche Gastronutzung ist nicht möglich.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 536/1737
| Art: | Einzelhandel |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Voll_saniert |
| Alter: | Altbau |
| Kaltmiete (netto): | 4.649,00 € |
| Kaltmiete: | 4.917,71 € |
| Betriebskosten: | 268,71 € |
| Heizkosten: | 162,71 € |
| MwSt Gesamt: | 1.016,08 € |
| Nutzfläche: | 92,98 m² |
| Zimmer: | 1 |
| WC: | 2 |
| Heizwärmebedarf: | C 87,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,45 |
Ausstattung
Fernwärme
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