Neuwertige Wohnung in Zentrumsnähe von Saalfelden
Wohnung
- Etage,
5760
Saalfelden am Steinernen Meer
Willkommen im Herzen von Saalfelden, wo das moderne Stadtleben auf alpinen Charme trifft. Diese neuwertige Eigentumswohnung bietet nicht nur einen Rückzugsort, sondern auch zeitgemäßes und schönes Wohnen. Die Lage dieser Immobilie ist herausragend: eingebettet in eine ruhige Umgebung, bietet sie dennoch eine exzellente Anbindung an die Stadt. Die beliebte Wohngegend ermöglicht es, die Schönheit der Natur zu genießen, während die Annehmlichkeiten der Stadt leicht erreichbar sind. Diese Wohnanlage schafft einen Lebensraum, der höchsten Ansprüchen an Qualität und Komfort gerecht wird.
Beschreibung der Immobilie
Neuwertige Wohnung in Zentrumsnähe von Saalfelden
Diese neuwertige (Baujahr 2012) und moderne Wohnung im 1. Obergeschoss beeindruckt nicht nur durch ihre zentrale Lage, sondern auch durch den bequemen Personenlift und den zugehörigen Tiefgaragenstellplatz, der den Komfort Ihres Alltags steigert.
Die großzügige Raumaufteilung umfasst einen einladenden Vorraum, praktischen Abstellraum, ein stilvolles WC sowie einen Wohnraum mit offener Küche, der zum geselligen Beisammensein einlädt. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien oder individuelle Nutzung. Genießen Sie die wohlige Wärme der Fernwärmeheizung und erleben Sie ein sofort bezugsfertiges Ambiente, denn die Wohnung wird möbliert übergeben.
Ein zusätzliches Highlight ist der großzügige Keller mit ca. 11 m², der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnfläche von ca. 93 m² verteilt sich geschickt, während der große, tiefe Balkon mit ca. 23 m² eine private Oase im Freien schafft. Erleben Sie modernes Wohnen in perfekter Harmonie mit der Natur!
Highlights:
- Balkon mit ca. 23 m²
- Fußbodenheizung
- Heizung: Fernwärme
- Keller mit ca. 11 m²
- Personenlift
- 1 Tiefgaragenstellplatz
Nutzungsmöglichkeiten:
- Eigennutzung als Hauptwohnsitz: ja
- Vermietung an Personen mit Hauptwohnsitz: ja
- Nutzung als Mitarbeiterwohnung: ja
- Eigennutzung als Zweitwohnsitz: nein
- Touristische Vermietung: nein
- Privatzimmervermietung: nein
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <10.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7654/49
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2012 |
| Möbliert: | Voll |
| Kaufpreis: | 495.000,00 € |
| Betriebskosten: | 199,15 € |
| Heizkosten: | 51,54 € |
| MwSt Gesamt: | 34,28 € |
| Wohnfläche: | 93,88 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Keller: | 11,08 m² |
| Heizwärmebedarf: | A 18,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A++ 0,76 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Kabel/Satelliten-TV, Tiefgarage, Wasch/Trockenraum
Ihre persönliche Beratung
Otto Pabinger
Pabinger Immobilien GmbH
T +43 664 4711922