Götzis: Wir denken klein ganz GROSS - 5 Teilgrundstücke mit perfekter Größe und Form!

Götzis: Wir denken klein ganz GROSS - 5 Teilgrundstücke mit perfekter Größe und Form!

Sie sind auf der Suche nach einem Baugrund für Ihr Eigenheim in einer idyllischen Lage mit traumhaftem Ausblick? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!



Wir verkaufen 5 Teilgrundstücke in perfekter Größe und Form!


Diese Teilgrundstücke können über Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erworben werden. Es besteht die Möglichkeit, die Grundstücke entweder in Verbindung mit den "Hausmarke"-Häusern oder separat, ohne Bebauung zu erwerben.

Die Eigenschaften und Details der "Hausmarke"-Häuser können im nachstehenden Text oder direkt über die Ammannbau GmbH eingeholt werden.

Die 5 Teilgrundstücke 

Zum Verkauf stehen weitere Grundstücke mit folgenden Kennzahlen:

Grundstück 1

Größe:            ca. 517 m² 

Kaufpreis:     370.000,- €

Grundstück 2

Größe:           ca. 384 m² 

Kaufpreis:     275.000,- €

Grundstück 3

Größe:           ca. 376 m² 

Kaufpreis:     269.000,- €

Grundstück 4

Größe:           ca. 320 m² 

Kaufpreis:     229.000,- €

Grundstück 5

Größe:           ca. 357 m² 

Kaufpreis:     256.000,- €

Die "Hausmarke"-Häuser


Wohnen auf 90 m² bis 105 m²

Die Hausmarke überzeugt durch eine klare Architektursprache und begeistert mit einer Reihe praktischer und sehenswerter Details. Die Häuser bieten zwischen 90 m² und 105 m² ausreichend Raum für jede Lebensphase und -planung.



Vielseitig. Das Beste auf einen Blick!

Wohnkomfort

• Komfortable Fußbodenheizung in allen Räumen
• Außenjalousien mit großen Lamellen zur Regelung des Lichteinfalls
• zentrumsnahes Wohnen mit perfekter Infrasturktur
• Grenznah zur Schweiz
• privater Grünbereich 
• moderne Architektur
• eigene Garage/Carport
• für jeden den passenden Grundriss

Effiziente Energienutzung

• effizientes Heizsystem und geringe Heizkosten mit Wärmepumpe
• Photovoltaikanlage
• Holzfenster
• 3-fach Isolierverglasung

Lagebeschreibung

Die Grundstücke befinden sich in einer zentralen und gut erreichbaren Lage in Götzis.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Geschäften, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Nähe. Götzis ist verkehrstechnisch gut angebunden und bietet eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz sowie an den öffentlichen Nahverkehr.

Die Grundstücke bieten potenziellen Käufern die Möglichkeit, von der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten zu profitieren, während sie gleichzeitig in einer ruhigen und ansprechenden Umgebung leben.

Ihr Ansprechpartner für die Hausmarke-Häuser
Harald Rummer

harald.rummer@ammannbau.at

+43 664 82838320



Ihr Ansprechpartner für den Grundstückerwerb
Theresa Grass, BA

verkauf@mag-kofler.at

+43 5523 531 56-613



 

NEBENKOSTENÜBERSICHT FÜR GRUNDSTÜCKSERWERB

• 3,5% Grunderwerbsteuer
• 1,1% Grundbucheintragung
• 3,6% Provision inklusive 20% Umsatzsteuer
• zuzüglich Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten zuzüglich Umsatzsteuer
• zuzüglich Barauslagen

Beim Erwerb der "Hausmarke"-Häuser fällt für die Kosten des Hauses KEINE Provision an.

Zusätzlich möchten wir Sie darüber informieren, dass für jedes Grundstück Projektierungskosten in Höhe von ca. € 26.500 anfallen. Diese beinhalten alle wichtigen Schritte wie Grundstücksteilung, Widmung, Vermessung, geologische Untersuchungen, Bauverhandlung und Baubewilligung sowie die Vertragskosten für die Erstellung von Fahr- und Gehrechten und Baueingabe.

HINWEIS ZU DEN NEBENKOSTEN:

Ab dem 01.04.2024 werden die Grundbucheintragungsgebühr von 1,1 % sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr von 1,2 % des Kaufpreises unter bestimmten Voraussetzungen erlassen. Die neue Regelung gilt allerdings nur bis zu einem Freibetrag von 500.000,00 Euro und für Grundbucheintagungen ab dem 01.07.2024.

Von den Nebengebühren befreit ist nur der Kauf von Immobilien, die als Hauptwohnsitz dienen. Die Regelung ist außerdem auf zwei Jahre befristet und gilt bis Juni 2026. Für genaue Hinweise und ob diese Regelung für Sie anwendbar ist wenden Sie sich bitte an den Treuhänder / Vertragserrichter. Diese Zusammenfassung ist nur als Vorabinformation zu verstehen.

SONSTIGE INFORMATION

• Grundstück sofort verfügbar bzw. nach Absprache
• Weitere Informationen und Unterlagen werden bei Detailbesprechung, in unserem Unternehmen, vorgelegt.
• Konzeptgenehmigung Bauamt ausstehend bzw. in Bearbeitung
• Grundteilungs- und Vermessungskosten werden anteilig auf die Käufer der Teilgrundstücke aufgeteilt.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen aufbereitet worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich  vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap