TOLLES BAUGRUNDSTÜCK IN LIESING - PERFEKT FÜR EIN DOPPELHAUS ODER IHR EIGENHEIM
Grundstück
- Baugrund Eigenheim,
1230
Wien
Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen und grünen Wohngebiet in 1230 Wien, in der Nähe des Erholungsgebiets Liesingbach. Das Grundstück ist ideal gelegen, da es eine Ausrichtung nach Südosten hat und somit den ganzen Tag über von Sonnenlicht durchflutet wird. Die nächste Busstation befindet sich direkt gegenüber. Folgende Buslinien stehen zur Verfügung 16A, 17A, 66A, 67A, 67B, 200, 210 Die Südautobahn A2 und A23 sowie die Schnellstraßen S1 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Beschreibung der Immobilie
TOLLES BAUGRUNDSTÜCK IN LIESING - PERFEKT FÜR EIN DOPPELHAUS ODER IHR EIGENHEIM
Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in der Kabastagasse Ecke Wagner Schönkirch-Gasse in 1230 Wien. Die Liegenschaft befindet sich in einer Wohnsiedlung umgeben von Einfamilienhäusern.
Bebaubarkeit:
W - Wohngebiet
Bauklasse - I
6,5 m - max. Gebäudehöhe
ogk - offen oder gekuppelte Bauweise
BB1 - besondere Bebauungsbestimmungen
Auf den mit BB1 bezeichneten Bereichen darf je Bauplatz nur ein Kleinhaus gemäß § 116 (1) der BO für Wien mit einer bebauten Grundfläche von maximal 150,0 m² errichtet werden.
Kleinhäuser sind in § 116 (1) der BO für Wien als Wohnhäuser mit einer Gebäudehöhe von max. 7.5m, welche nicht mehr als 2 Wohnungen enthalten, definiert. Weiters darf für Betriebs- oder Geschäftszwecke höchstens ein Geschoß in Anspruch genommen werden. Der Bau von Doppelhäusern ist daher hier möglich.
Bei einer Neubebauung mit einen Doppelhaus mit verbauter Grundfläche von 150m² mit 2 Etagen und Dachgeschoß und einer Wohnfläche von je ca. 200m² zu errichten.
Das Grundstück hat laut Grundbuch eine Fläche von 437m². Zur Schaffung der Bauplätze ist es erforderlich Abtretungen und Einbeziehungen von ca. 195m² durchzuführen, wobei die Kosten im angeführten Kaufpreis inbegriffen sind (Modus nach Absprache).
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Für weitere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Leopold Wildner unter der Mobilnummer 0664/358 26 75 zur Verfügung - auch am Wochenende oder per Mail unter leopold.wildner@maison.at.
Mit dem Anfordern der Unterlagen für das gewünschte Objekt erklären Sie gem. § 5 FAGG Ihr Einverständnis, dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden.
Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGG
Die gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <2.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 2017482
| Art: | Grundstück - Baugrund Eigenheim |
| Land: | Österreich |
| Kaufpreis: | 650.000,00 € |
| Grundstücksfl.: | 610,00 m² |
Ihre persönliche Beratung
Leopold Wildner
Maison Realitäten Vermittlungs- und Verwaltungs. GesmbH
T + 43 1 715 30 41
H + 43 664 358 26 75
F + 43 1 715 30 41-20