Baugrund in Kittsee in attraktiver Lage

Baugrund in Kittsee in attraktiver Lage

Zum Verkauf steht dieses attraktive Grundstück in Kittsee, ideal gelegen im Dreiländereck.

Entdecken Sie die Vielseitigkeit und das Potenzial dieses Grundstücks und lassen Sie sich inspirieren, wie Sie hier Ihre individuellen Bauvorhaben realisieren können.

Eckdaten:
+ Grundstücksgröße: 1136 m²

+ Bebauungsdichte: auf einem Grundstück bis zu 1.000 m² darf maximal 35 % bebaut werden. Das entspricht einer maximalen Gebäudefläche von 350 m². Auch wenn das Grundstück größer ist, bleibt die maximale Gebäudefläche von 350 m² unverändert.

+ Bauweise: offen und halb-offen

+ Geschoße: I, II (Erdgeschoß; Erdgeschoß mit Obergeschoß möglich)

Das Grundstück ist nicht aufgeschlossen, sämtliche Anschlüsse sind in der Straße bereits vorhanden.

Die Gemeinde Kittsee kann eine Ausnahme der aktuelle Bausperre erteilen.

Gerne übermitteln wir Ihnen nach einer Kontaktanfrage Unterlagen wie Grundbuchsauszug, Katasterplan, Flächenwidmungsplan, Informationen zur Bausperre, Bebauungsbestimmungen bzw. den Bebauungsplan, etc. 

Der angegeben Kaufpreis ist verhandelbar.

Lage:
Die Anfahrtszeit von Bratislava, sowie von der ungarischen Grenze beträgt ca. 10 Minuten, von Wien ca. 40 Minuten.

Eine Regionalbahn, die in regelmäßigen Intervallen zwischen Wien und Bratislava verkehrt, sichert außerdem die öffentliche Anbindung.

Kittsee verfügt über eine moderne Infrastruktur, die vom Freizeitpark über die Shoppingmall (Parndorf) bis zum Heurigen inmitten malerischer Weinberge alles bietet.

Viele Geschäfte und Gastronomiebetriebe sind im nahen Umfeld vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar.

Neusiedl am See ist direkt über die Autobahn A4 erreichbar und hat eine sehr gute Anbindung an das Bahnnetz, der Flughafen Wien ist nur 25 Minuten entfernt.

Gerne stehen wir auch diesbezüglich für Detailfragen zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich unter +43 664 88 851 824 bzw. per Mail margit.zettel@sreal.at!

Haben Sie Interesse an einem unverbindlichen Beratungsgespräch für eine Finanzierung? Gerne unterstützen wir Sie und empfehlen Ihnen die richtige Ansprechperson für eine individuelle Beratung bei der

Erste Bank und Sparkasse in Ihrer Region.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <1.500m
Arzt <1.500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Straßenbahn <6.000m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap