Luxuriöses Kellerstöckl mit modernem Komfort in Eisenberg

Haus , 7474 Eisenberg an der Pinka


Eisenberg an der Pinka ist eine kleine und liebevolle Gemeinde im Südburgenland. Die Gemeinde ist umgeben von Weinbergen und hat eine idyllische Atmosphäre. Die Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen ein. Die Gemeinde ist auch bekannt für ihre sehr guten Weine. Es gibt zahlreiche Weingüter in der Umgebung, die Weinproben und Führungen anbieten. Eisenberg an der Pinka ist ein ruhiger und beschaulicher Ort, ideal für Menschen die entspannen oder einfach nur die Natur genießen möchten. Die nächstgelegene größere Stadt Oberwart liegt ca. 25 Autominuten von der Liegenschaft entfernt. In Oberwart befindet sich ein Krankenhaus, div. Ärzte, Schulen, ein Einkaufszentrum, Möbelhäuser, etc. Nach Wien benötigen Sie ca. 1h 40 Autominuten Nach Graz benötigen Sie ca. 1h 20 Autominuten .

Beschreibung der Immobilie

Luxuriöses Kellerstöckl mit modernem Komfort in Eisenberg

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Eisenberg an der Pinka im wunderschönen Südburgenland! Diese atemberaubende Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und luxuriöses Zuhause wünschen können. 





Der Ausblick von dieser Immobilie ist einfach beeindruckend. Genießen Sie den traumhaften Blick in die Weingärten von Ihrer eigenen Terrasse aus und entspannen Sie inmitten der Natur. Die perfekte Kombination aus Ruhe und modernem Wohngefühl wird Sie begeistern.





Im Inneren des Hauses erwartet Sie ein modernes und hochwertiges Design. Das Haus teilt sich auf 3 Ebenen wie folgt auf:



Erdgeschoss 55,75m²:



  • Vorraum
  • großzügiges Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Bad mit Dusche oder Badewanne
  • Gäste-WC mit Waschbecken 


Obergeschoss 21,93m²:



  • Galerie
  • Schlafzimmer
  • WC mit Waschbecken


Kellergeschoss 56,04m²:



  • Weinkeller
  • Technikraum mit Badezimmer
  • Lagerraum/ Wohnraum 
  • Vorraum/Lager




Beheizt wird das Objekt mittels einer Luftwärmepumpe. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und die großen Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume.





Der Außenbereich des Hauses ist ein echtes Highlight. Hier können Sie die Sonne und die frische Luft auf der großzügigen Terrasse genießen, Ihren Blick über die umliegende Landschaft schweifen lassen und ganz entspannt den Alltag hinter sich lassen.





Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in einer der schönsten Regionen Österreichs. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. 



Der angebotenen Preis umfasst das Grundstück samt Erschließung und Haus in belagsfertigen Zustand. 


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <5.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <3.000m
Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.500m

Sonstige
Bank <4.500m
Post <4.500m
Polizei <4.500m
Geldautomat <9.000m

Verkehr
Bus <500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5953/358

Art: Haus
Land: Österreich
Baujahr: 2024
Zustand: Projektiert
Alter: Neubau
Wohnfläche: 133,72 m²
Grundstücksfl.: 742,00 m²
Zimmer: 4
Bäder: 2
WC: 3
Terrassen: 1
Heizwärmebedarf:  B  38,90 kWh/m²a
fGEE:  A  0,73
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fußbodenheizung, Bad mit Fenster

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Lukas Wolf

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