AUFGESCHLOSSENES Baugrundstück in Villengegend mit Hanglage direkt am Waldrand von Gablitz!

AUFGESCHLOSSENES Baugrundstück in Villengegend mit Hanglage direkt am Waldrand von Gablitz!

Zum Verkauf stehen zwei Baugrundstücke mit jeweils einer Größe von 766 m² (Grundstück 1) und

778 m² (Grundstück 2) in optimaler Hanglage in Gablitz – nur wenige Kilometer von Wien entfernt.

Die Grundstücke wurden bereits vermessen. Die Zufahrt zu beiden Grundstücken erfolgt über eine knapp 4m breite Fahne.

Das Grundstück 1 ist bereits aufgeschlossen und sind die Aufschließungskosten im Kaufpreis inkludiert. 

Bebauungsdichte:

x = 195 + ((Grundstücksgröße – 650) * 1/10),

das entspricht 206m² (Grundstück 1) bzw. 207m² (Grundstück 2) pro Grundstück

Bauweise: offen

Höhe: 6,5m talseitig /8,5m hangseitig

Weitere Details & Pläne können nach einer Anfrage von uns ausgehändigt werden bzw. versendet werden.

• Grundstücksfläche: 766 m² und 778 m² (1.544 m² gesamt)
• Widmung: Bauland Wohngebiet
• Bebauungsdichte: abhängig von der Grundstücksgröße, 206 m² und 207 m²
• Bauweise: offen
• Höhe: 6,5m talseitig / 8,5m hangseitig

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Lage

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Seitengasse in Gablitz. Die Gemeinde Gablitz erreicht man über Purkersdorf, Mauerbach oder über den Riederberg. Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie einen Supermarkt, Apotheke und Tankstelle befinden sich direkt im Ort.

Die angrenzenden Gemeinden Gablitz und Purkersdorf bieten eine sehr gute Infrastruktur (Schulen, Kindergarten, Einkaufszentren).

Das in der Nähe befindliche Auhof-Center mit zahlreichen Shops, Gastronomie, Entertainment und einem Ärztezentrum ist in nur wenigen Autominuten leicht erreichbar.

Die Anbindung an dem öffentlichen Nahverkehr ist mittels der fußläufigen Autobusstation gegeben. Mit dem PKW erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze bzw. Hütteldorf in ca. 15 Minuten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <9.500m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <9.000m
Straßenbahn <8.500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap