ZU MIETEN - Ehemalige Praxis in zentraler Lage - ideal für Büro oder Praxisbetrieb in Wiener Neustadt!
Büro / Praxis
- Praxis,
2700
Wiener Neustadt
,
Keßlergasse 16
Die Immobilie befindet sich in Wiener Neustadt. Sie liegt in der Keßlergasse und somit in einer zentralen Lage. In unmittelbarer Umgebung befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie ein Arzt, eine Apotheke, ein Krankenhaus, eine Schule, ein Kindergarten sowie eine Höhere Schule. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden, z.B. ein Supermarkt und eine Bäckerei. Banken, Geld
Beschreibung der Immobilie
ZU MIETEN - Ehemalige Praxis in zentraler Lage - ideal für Büro oder Praxisbetrieb in Wiener Neustadt!
Zur Vermietung gelangt eine ehemalige Arztpraxis mit einer Fläche von insgesamt 82m².
Die zwei gut geschnittenen Zimmer bieten Ihnen ausreichend Platz, um Ihrer Kreativität und Ihren Geschäftsideen freien Lauf zu lassen.
Die Räumlichkeiten sind zwar renovierungsbedürftig, jedoch bieten sie Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse umzusetzen und sich somit Ihren Traum von einem Büro oder einer Praxis zu erfüllen.
Dank der optimalen Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof sind Sie bestens erreichbar und Ihre Kunden und Mitarbeiter können problemlos zu Ihnen gelangen. Auch für Ihre Patienten ist die Anfahrt kein Problem, da sich in der unmittelbaren Nähe zahlreiche Parkmöglichkeiten befinden.
Gesamtmiete: € 900,00 inkl. BK und USt.
Befristung: unbefristet
Kündigungsfrist: 3 Monate
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <75m
Klinik <7.225m
Krankenhaus <475m
Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <650m
Höhere Schule <250m
Universität <2.975m
Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <1.650m
Sonstige
Bank <75m
Geldautomat <75m
Post <725m
Polizei <200m
Verkehr
Bus <50m
Autobahnanschluss <2.200m
Bahnhof <850m
Flughafen <2.575m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 2958
| Art: | Büro / Praxis - Praxis |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Teil_vollrenovierungsbed |
| Alter: | Altbau |
| Kaltmiete (netto): | 633,89 € |
| Kaltmiete: | 750,00 € |
| Betriebskosten: | 116,11 € |
| MwSt Gesamt: | 150,00 € |
| Nutzfläche: | 82,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | G 263,00 kWh/m²a |
| fGEE: | G 4,95 |
Ausstattung
Gas, Etagenheizung
Ihre persönliche Beratung
Michael Brugger
RE/MAX Exclusive Brugger KG
T 02622 320 81
H +43 650 421 63 62