Quartier The Marks - 279m2 großes Geschäftslokal, vielseitig nutzbar!
Einzelhandel
,
1030
Wien,Landstraße
Der Mietgegenstand befindet sich im Helio Tower in der Nähe zum Gasometer und Nähe der Ausfahrt St. Marx, beim Modecenter. Die Nahversorgung ist mit dem Gasometer Center ideal abgedeckt – alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken und Drogeriemärkte, befinden sich bequem in Gehweite. Die Verkehrsanbindung ist öffentlich mit der U3 Station Gasometer und diversen Buslinien gut abgedeckt.
Beschreibung der Immobilie
Quartier The Marks - 279m2 großes Geschäftslokal, vielseitig nutzbar!
Vermietet wird einGeschäftslokal im 3. Gemeindebezirk Landstraße. Das Geschäftslokal hat eine Größe von 279,84 m2 und kann vielseitig genützt werden. Das Objekt befindet sich im neu geschaffenen Quartier "The Marks" mit insgesamt zirka 1200 neu errichteten Wohnungen. Das Viertel bietet neben einer hervorragenden Infrastruktur ein hohes Maß an Lebensqualität.
Das Lokal wird schlüsselfertig übergeben und besteht derzeit aus einem 235 m2 großen Verkaufsraum sowie getrennten Toilettenanlagen für Gäste und Personal.
Die Miete verseht sich exklusive Heizung und Warmwasser, diese erfolgt durch Fernwärme.
Das Lichtkonzept kann gegen Ablöse übernommen werden.
Der Mietvertrag ist ein Hauptmietvertrag und wird auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption vergeben.
Kaution: 6 Monatsmieten
Provision: 3 BMM + 20 % UST
Wir bitten ausschließlich um schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten ( Name, Firmenname, Adresse, Telefonnummer, Emailadresse).
Kontakt und Besichtigungstermine
Für nähere Fragen bzw. für einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Bigus unter 0699 12 47 15 92 oder per E-Mail unter bigus@immobilienquartier.at gerne zur Verfügung.
Wir weisen daraufhin, dass die Immobilienquartier OG als Doppelmakler tätig ist. Eine Maklerprovision wird erst dann fällig, wenn es zum Vertragsabschluss der Immobilie kommt. Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Abgeber und Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5258
| Art: | Einzelhandel |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2022 |
| Alter: | Neubau |
| Kaltmiete (netto): | 4.340,00 € |
| Kaltmiete: | 5.807,06 € |
| Betriebskosten: | 1.327,06 € |
| MwSt Gesamt: | 1.161,41 € |
| Nutzfläche: | 279,84 m² |
| WC: | 2 |
| Heizwärmebedarf: | A 23,24 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,65 |
Ausstattung
Fliesen, Fernwärme
Ihre persönliche Beratung
Peter Bigus
immobilienquartier IQ OG
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