Altbaujuwel in Bestlage – jetzt oder nie
Wohnung
,
1040
Wien
,
Waltergasse
Beschreibung der Immobilie
Altbaujuwel in Bestlage – jetzt oder nie
Stilvoller Altbau mit 1900er-Charme nahe Taubstummengasse
Erfüllen Sie sich den Traum vom klassischen Wiener Altbau: Diese stilvolle Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Jahrhundertwendehaus mit prachtvollen Stuckdecken, hohen Räumen und kunstvollen Schmiedeeisen-Geländern – ein echtes architektonisches Schmuckstück im 4. Bezirk.
Die Lage überzeugt mit perfekter Infrastruktur: Die U1-Station Taubstummengasse erreichen Sie in nur zwei Gehminuten. Auch ein Parkhaus mit verfügbarem Stellplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe und kann bei Bedarf genutzt werden.
Wohnhighlights auf einen Blick:
Wohnfläche: 81 m² | Raumhöhe: 3,5 m | 2 Balkone
Großzügiges Entree mit Garderobenbereich und Zugang zum Balkon
Repräsentatives Wohnzimmer mit klassischem Flügeltüren-Ensemble und charmanten Wandnischen
Geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon
Separate Küche mit hochwertiger Oranier Profi-Koch- und Backstation sowie goldfarbenen Armaturen
Stilvolles Badezimmer mit Badewanne und Bidet
Separates WC mit Fenster und Waschbecken
Leben im Diplomatenviertel
Die Wohnung liegt in einer der besten Wohngegenden von Wieden – ruhig, grün und gleichzeitig zentral. Umgeben von historischen Gebäuden, gepflegten Straßenzügen und einer charmanten Atmosphäre, genießen Sie hier urbanes Wohnen mit einem Hauch von Grandezza.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Eckdaten Objektnr. 13266
Art: | Wohnung |
Land: | Österreich |
Baujahr: | 1903 |
Zustand: | Sanierungsbeduerftig |
Alter: | Altbau |
Kaufpreis: | 679.000,00 € |
Kaufpreis / m²: | 8.382,72 € |
Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
Betriebskosten: | 133,04 € |
MwSt Gesamt: | 15,34 € |
Wohnfläche: | 81,00 m² |
Zimmer: | 2 |
Bäder: | 1 |
WC: | 1 |
Balkone: | 2 |
Heizwärmebedarf: | D 106,90 kWh/m²a |
Ausstattung
Doppelboden, Steinboden, Parkett, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV, Parkhaus
Ihre persönliche Beratung

Michael Fath
WERTIMMOBILIEN Consulting KG
T +43 (676) 850 608 391