77 m² Stadtwohnung in zentraler Ruhelage/ Schallmoos!

Wohnung - Etage, 5020 Salzburg


Röcklbrunnstraße 22c, A-5020 Salzburg Die Röcklbrunnstraße ist eine Straße im Salzburger Stadtteil Schallmoos. Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel, Kindergarten, Volksschule, uvm,… befinden sich in unmittelbarer Erreichbarkeit! Das Zentrum der historischen Altstadt Salzburg ist in wenigen Minuten entfernt.

Beschreibung der Immobilie

77 m² Stadtwohnung in zentraler Ruhelage/ Schallmoos!

Zum Verkauf angeboten wird eine äußerst gepflegte 4-Zimmer Süd-West Wohnung mit Sonnenbalkon in der Röcklbrunnstraße 22c, Stadtteil Salzburg - Schallmoos. 



  • 4-Zimmer Wohnung im 1. Liftstock
  • Ca. 77,30 m² Wohnfläche
  • Ca. 10,19 m² Balkon
  • Ca. 5,34 m² Kellerabteil
  • Ein Tiefgaragenstellplatz 
  • Großzügiger Wohn-Essbereich                  
  • Moderne Einbauküche inkl. AEG-Geräten und Dampfgarer
  • Rollläden bei allen Fenster- und Türelementen (manuell bedienbar)
  • Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, Toilette, Handtuchtrockner, Raindance Dusche samt Glastrennwand, Fenster und großformatige Fliesen sowie eingebautem Radio 
  • Getrennte Gästetoilette mit Waschbereich, Waschmaschinenanschluss 
  • Parkettboden in allen Räumen
  • Weiße Innentüren
  • Kunststofffenster in weiß
  • Fernwärmeheizung (Salzburg AG)
  • Fußbodenheizung inkl. Raumthermostate in allen Wohn- und Schlafräumen sowie im Badezimmer 
  • Kabel TV / Internet (Salzburg AG)
  • TV Anschlüsse im Wohnzimmer und allen Schlafräumen
  • Teilweise Insektenschutzgitter
  • Markise vorhanden (manuell bedienbar)
  • Umfangreiche Elektroausstattung
  • Wasch- und Trockenraum im Keller 
  • Fahrradabstellraum vor dem Haus 
  • Hausverwaltung: EL Immobilienverwaltung
  • Hausbetreuung: Firma Bauchinger
  • HWB 23, fGEE 0,57
  • Wohnbauförderungsübernahme möglich 

  • Die Wohnung wäre auch kurzfristig zu beziehen, da die Eigentümer mit Mitte November 2024 ausgezogen sind und die Wohnung von allen Fahrnissen geräumt haben.

    Wohnungsübergabe nach Vereinbarung!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5594/882

Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Zustand: Gepflegt
Alter: Neubau
Kaufpreis: 536.000,00 €
Betriebskosten: 417,00 €
Wohnfläche: 77,30 m²
Zimmer: 4
Balkone: 1
Keller: 5,34 m²
Heizwärmebedarf: 23,00 kWh/m²a
fGEE: 0,57
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Fernwärme, Einbauküche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV, Tiefgarage, Wasch/Trockenraum

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Viktoria Wohnbau Vertrieb

Viktoria-Haus Immobilien - und Bauträgergesellschaft mbH

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