Eigentlich ein kleines eigenes Häuschen I Rarität in Ottakring - 350m zu U3 - Innenhof Ruhelage mit sonniger Terrasse - Wilhelminenspital ums Eck - Tiefgaragenstellplatz

Eigentlich ein kleines eigenes Häuschen I Rarität in Ottakring - 350m zu U3 - Innenhof Ruhelage mit sonniger Terrasse - Wilhelminenspital ums Eck - Tiefgaragenstellplatz

Das elegante 2 Zimmer Haus mit sonniger Terrasse ist in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn U3 - Ottakring. Das Haus befindet sich in Innenhof Ruhelageund hat eine Gesamtwohnfläche von 57,29 m². Die Umgebung lässt Großstadtfeeling aufkommen, Sie erreichen fußläufig alle Einkaufsmöglichkeiten und das Wilheminenspital ist nur einen Katzensprung mit dem Fahrrad entfernt.

Kurzinfo Ausführung und Ausstattung

• Wohnfläche: ca. 57,29m² 
• Wohnküche
• Zimmer 
• Gallerie 
• Badzimmer mit Badewanne und WC
• 1.OG Badezimmer
• Terrasse
• Fernwärme
• leicht sanierungsbedürftig 

Der Kaufpreis beläuft sich auf 289.000€

erweiterte Betriebskosten

Betriebskosten € 146,42

Reparaturrücklagen € 81,91

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monatl. Gesamt inkl. Ust.      € 242,97

Zusätzlich zur Eigentumswohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zum Kaufpreis von 18.000€ verpflichtend zu erwerben. 

Vermittlungsprovision= 3% vom Kaufpreis zzgl. 20%Ust.

Öffentliche Verkehrsanbindungen:

100m zum Autobus 48A - “Rankgasse” 

130m zur Straßenbahn 10, 44, 46 - “Rankgasse”

350m zur U-Bahn U1 - “Ottakring” 

350m zum Autobus 45A, 46A, 46B - "Lorenz-Mandl-Gasse" 

450m zur Straßenbahn 46  - “Maroltingergasse”

Lage:

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar  (Apotheke, Spar und Billa)

Vielfältige Möglichkeiten für Sport und Freizeit

Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 3582426 zur Verfügung.  

www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap